For rent is a well-maintained commercial space on the 1st floor with approx. 40 m² of usable area. The unit has an inviting reception area and a separate room, ideal as an office, treatment or work room.

Thanks to air conditioning as well as roof windows and standard windows, the business premises offer a bright and pleasant atmosphere. A small kitchen and a separate WC are also available.

The space is ideally suited as an office, nail studio, studio or small shop.

Total rent incl. heating: € 825,30 monthly

Heating: € 87,41

Highlights:
• approx. 40 m² of usable area
• 1st floor
• Reception area + separate room
• Air-conditioned
• Small kitchen & separate WC
• Bright rooms thanks to roof windows and standard windows
• Versatile use

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Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and asked them to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
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Zur Vermietung steht eine gepflegte Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche. Die Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie ein separates Zimmer, ideal als Büro-, Behandlungs- oder Arbeitsraum.

Dank Klimaanlage sowie Dach- und Normalfenstern bietet der Geschäftsraum eine helle und angenehme Atmosphäre. Eine kleine Küche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Nagelstudio, Studio oder kleines Geschäft.

Gesamtmiete inkl. Heizung: € 825,30 monatlich

Heizung: € 87,41 

Highlights:
• ca. 40 m² Nutzfläche
• 1. Obergeschoss
• Empfangsbereich + separates Zimmer
• Klimatisiert
• Kleine Küche & separates WC
• Helle Räume durch Dach- und Normalfenster
• Vielseitig nutzbar

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.