Representative office/medical-practice premises in the middle of the centre of Purkersdorf

Discover your new office or retail premises, your new practice or even your new gastronomy venue in the charming small town Purkersdorf, directly on the city boundary of Vienna in the west of the capital.

This representative property on the ground floor of a magnificent, historic building offers you enormous potential for your business activities on a generous 126 m² usable area.

Access is via a classic entrance area and a completely glazed entryway that perfectly showcases the historic fabric of the building also on the inside.

The available space is divided into an approx. 70 m² multifunctional area, which can be well used as an open-plan office or as an event hall. An existing, generously sized bar is suitable as a reception area or relaxation island and creates structure in the room. Use as an actual bar counter, as was the case for a long time in earlier use, is still possible due to the still available connections.

Of course, the creation of individual, separated units by means of lightweight construction or a glass structure is also feasible, favoured by the numerous windows instead of the open-plan space.

The front rooms are equipped with two separate toilets in order to comply with the legal requirements for customer business.

Adjacent to the open-plan area is an approx. 20 m² single office, which also has access to the rear corridor area with storage space and niche for administrative activities as well as to another wet room with toilet. The rear corridor area also provides an additional access option from the common areas to the property.

Connection to district heating for heating and hot water contributes, in combination with the classic more-than-half-meter-thick walls typical of old buildings, to a cosy indoor climate.

The location of this property directly in the centre of the Wienerwald town Purkersdorf can rightly be described as unique. At the edge of the pedestrian zone, embedded in the infrastructure of the main square with restaurants, shops, banks, a pharmacy and also a post office branch. The already existing wide medical offering also generates footfall and ensures a lively main square. Every Friday there is also a local farmers' market that attracts visitors from the nearby area and also from Vienna.

The public transport connections are also excellent. Bus and train stops are located in the immediate vicinity, enabling you and your customers an uncomplicated arrival.

The rental is offered for a period of five years, but an agreement tailored to individual requirements is conceivable.

For further information or viewings, Mr Mag. Michael Baumgarth is gladly available at +43 554 12 74, or send us your request by e-mail to office@fh-real.at.

We ask for your understanding that, due to the obligation to provide evidence to the owner, we can only answer enquiries with a complete address, e-mail address and telephone number. Confidential information can only be disclosed with completed data. All property information is based on the details provided by the advertiser.

Repräsentative Büro/Praxis Räumlichkeiten mitten im Zentrum von Purkersdorf

Entdecken Sie Ihre neuen Büro- oder Verkaufsräumlichkeiten, Ihre neue Praxis oder auch Ihr neues Gastronomielokal in der charmanten Kleinstadt Purkersdorf, direkt an der Wiener Stadtgrenze im Westen der Hauptstadt.

Diese repräsentative Immobilie Im Erdgeschoß eines prachtvollen, historischen Gebäudes  bietet Ihnen auf großzügigen 126 m² Nutzfläche enormes Potential für Ihre unternehmerische Tätigkeit.

Der Zugang erfolgt über einen klassischen Eingangsbereich und ein komplett verglastes Entree, das die historische Bausubstanz auch im Inneren des Gebäudes perfekt zur Geltung bringt.

Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich auf einen ca. 70 m² großen multifunktionalen Bereich, der als Großraumbüro oder auch als Veranstaltungssaal gut nutzbar ist. Eine bestehende, großzügig dimensionierte Bar bietet sich als Rezeptionsbereich oder Erholungsinsel an und schafft Struktur im Raum. Auch die Nutzung als eigentlicher Bartresen, wie vor längerer Zeit im langjährigen Einsatz, ist aufgrund der nach wie vor vorhandenen Anschlüsse möglich.

Natürlich ist die Schaffung von einzelnen, abgegrenzten Einheiten mittels Leichtbau oder einer Glasstruktur begünstigt durch die zahlreich vorhandenen Fenster statt des Großraumes ebenso umsetzbar.

Die vorderen Räumlichkeiten sind mit zwei getrennten Toiletten ausgestattet, um den rechtlichen Vorgaben für das Kundengeschäft auch zu entsprechen.

Im Anschluss an den Großraum liegt ein ca. 20 m² großes Einzelbüro, das auch Zugang zum hinteren Gangbereich mit Stauraum und Nische für administrative Tätigkeiten sowie zu einem weiteren Nassraum mit Toilette bietet. Über den hinteren Gangbereich besteht auch eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit von den Allgemeinflächen zum Objekt.

Die Anbindung an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser trägt in Kombination mit klassischen wie im Altbau üblichen mehr als Halbmeter dicken Wänden zu einem behaglichen Raumklima bei.

Als einzigartig kann mit Fug und Recht die Lage dieser Immobilie direkt im Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf bezeichnet werden. Am Rande der Fussgängerzone, eingebettet in die Infrastruktur des Hauptplatzes mit Lokalen, Geschäften, Banken, Apotheke und auch einer Postfiliale. Das bereits vorhandene breite ärztliche Angebot schafft ebenso Frequenz und sorgt für einen belebten Hauptplatz. Jeden Freitag findet zusätzlich ein lokaler Bauernmarkt statt, der Publikum aus der nahen Umgebung und auch aus Wien anlockt.  

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglichen.

Die Anmietung wird für einen Zeitraum von fünf Jahren angeboten, eine an individuelle Anforderungen maßgeschneiderte Vereinbarung ist aber denkbar.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 554 12 74 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an office@fh-real.at.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.