This versatile commercial premises, totaling approximately 219 m², is located in a very high-traffic location directly on the main street and impresses with its excellent accessibility in a affluent catchment area. Due to the excellent transport connections for motorists as well as the optimal accessibility by bus directly outside the door, this former bank branch and later flower shop offers ideal conditions for service providers, law firms, medical practices or retail.

Customers and clients are received via a barrier-free entrance and the vestibule directly on the ground floor. This approx. 87 m² bright main level delights with large window areas, an inviting reception area as well as a separate office room separated by a swinging glass door with built-in cupboards. A staircase leads from the rear directly to the basement level. In addition to the technical rooms and a secured former vault room, there are three flexibly designed rooms here that are ideal as archive, cloakroom, meeting or storage rooms. A small bathroom with WC as well as a staff room, which is equipped with a small kitchenette including a dishwasher and an additional shower, offer the team the ideal retreat for relaxing breaks.

Dieses vielseitige, insgesamt rund 219 m² große Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage direkt auf der Hauptstraße und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit im kaufkräftigen Einzugsgebiet. Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung für Autofahrer sowie der optimalen Erreichbarkeit per Bus direkt vor der Tür bietet dieses ehemalige Bankfiliale und spätere Blumengeschäft ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder den Einzelhandel.

Kunden und Klienten werden durch einen barrierefreien Zugang und den Windfang direkt im Erdgeschoß empfangen. Diese ca. 87 m² große, lichtdurchflutete Hauptebene begeistert mit großen Fensterflächen, einem einladenden Empfangsbereich sowie einem separaten, durch eine Pendelglastür abgetrennten Büroraum mit integrierten Schränken. Eine Treppe führt im hinteren Teil direkt in das Kellergeschoß. Neben den Technikräumen und einem gesicherten, ehemaligen Tresorraum stehen hier drei flexibel gestaltbare Räume bereit, die sich optimal als Archiv, Garderobe, Besprechungs- oder Lagerräume eignen. Ein kleines Bad mit WC sowie ein Sozialraum, der mit einer kleinen Küchenzeile samt Geschirrspüler und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist, bieten dem Team den idealen Rückzugsort für erholsame Pausen.