Rent
1 / 21
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Shower
This modern office space on the 4th and 5th floor of the ETECH-Center Linz convinces with a representative working environment, flexible room layout and excellent transport connections. Office units of different sizes allow individual adaptation to your company requirements. An event room on the ground floor is additionally available for trainings, meetings or events.
A special highlight are the two spacious roof terraces, which offer an impressive view of the Pöstlingberg and create ideal retreats for breaks or informal meetings.
Rooms 4th FL - South
Top
Status
Use
Area in m²
Total rent net / month
Top 1
Available
Office
23,27
€ 673,69
Top 2
Available
Office
25,48
€ 737,67
Top 3
Available
Office
27,62
€ 799,62
Top 4
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 5
Available
Office
81,91
€ 2.371,36
Top 6
Available
Office
20,12
€ 582,49
Top 7
Available
Office
20,12
€ 582,49
Top 8
Available
Office
42,00
€ 1.215,93
Top 9
Available
Office
27,62
€ 799,62
Top 10
Available
Office
27,62
€ 799,62
Rooms 4th FL - Middle
Top
Status
Use
Area in m²
Total rent net / month
Top 14
Available
Office
27,62
€ 799,62
Top 15
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 16
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 17
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 18 - BZ 3
Available
Meeting room
51,97
€ 1.504,53
Top 32
Available
Office
35,18
€ 1.018,49
Top 33
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 34
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 35
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 36
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 37
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 38
Available
Office
13,53
€ 391,70
Top 39
Available
Office
27,23
€ 788,33
Top 40
Available
Storage
20,59
€ 596,10
Rooms 4th FL - North
Unit
Status
Use
Area in m²
Total rent net / month
Top 20
Available
Office
27,36
€ 792,09
Top 21
Available
Office
41,69
€ 1.206,96
Top 22
Available
Office
20,82
€ 602,76
Top 23
Available
Office
20,82
€ 602,76
Top 24
Available
Office
54,67
€ 1.582,74
Top 25
Available
Office
54,67
€ 1.582,74
Top 26
Available
Office
20,85
€ 603,62
Top 27
Available
Office
20,85
€ 603,62
Top 28
Available
Office
27,59
€ 798,75
Top 29 - BZ 4
Available
Meeting room
41,69
€ 1.206,93
Top 30
Available
Office
19,89
€ 575,83
Top 31
Available
Office
19,89
€ 575,83
Location & Accessibility
-
Direct location at the Neuen Eisenbahnbrücke
-
Only approx. 200 m to the highway junction Hafenstraße
-
Public transport in the immediate vicinity
-
Excellent accessibility for employees and customers
Parking options
-
Up to 30 underground parking spaces
-
Up to 10 outdoor parking spaces
-
HPC E-charging stations directly in front of the building
Rental conditions
-
Flat-rate office rent: € 28,95/m² net/month plus 20 % VAT
(incl. operating and heating costs, excl. electricity) -
Underground parking space: € 115,00 net/month plus 20 % VAT
-
Outdoor parking space: € 65,00 net/month plus 20 % VAT
The communal areas in the building offer additional comfort
- Fully equipped kitchen with lounge / meeting room
- Modern WC facilities with shower
- Possibility to rent several units simultaneously
Electricity costs are billed directly with the energy supplier based on consumption.
Please note that due to our duty to the owner we can only process inquiries with complete contact details (address, telephone number, e-mail address). The energy certificate is currently being prepared and will be provided later.
I look forward to your interest and am available for a viewing appointment!
Your Sophie Mayerhofer, +43 677 64855412
Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Set up search agent - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de
Diese moderne Bürofläche im 4. und 5. Obergeschoss des ETECH-Centers Linz überzeugt durch eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Raumgestaltung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Unterschiedlich große Büroeinheiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Unternehmensanforderungen. Ein Veranstaltungsraum im Erdgeschoss steht zusätzlich für Schulungen, Meetings oder Events zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg bieten und ideale Rückzugsorte für Pausen oder informelle Besprechungen schaffen.
Räume 4. OG - Süd
Top
Status
Nutzung
Fläche in m²
Gesamtmiete netto / Monat
Top 1
Verfügbar
Büro
23,27
€ 673,69
Top 2
Verfügbar
Büro
25,48
€ 737,67
Top 3
Verfügbar
Büro
27,62
€ 799,62
Top 4
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 5
Verfügbar
Büro
81,91
€ 2.371,36
Top 6
Verfügbar
Büro
20,12
€ 582,49
Top 7
Verfügbar
Büro
20,12
€ 582,49
Top 8
Verfügbar
Büro
42,00
€ 1.215,93
Top 9
Verfügbar
Büro
27,62
€ 799,62
Top 10
Verfügbar
Büro
27,62
€ 799,62
Räume 4. OG - Mitte
Top
Status
Nutzung
Fläche in m²
Gesamtmiete netto / Monat
Top 14
Verfügbar
Büro
27,62
€ 799,62
Top 15
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 16
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 17
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 18 - BZ 3
Verfügbar
Besprechungszimmer
51,97
€ 1.504,53
Top 32
Verfügbar
Büro
35,18
€ 1.018,49
Top 33
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 34
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 35
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 36
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 37
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 38
Verfügbar
Büro
13,53
€ 391,70
Top 39
Verfügbar
Büro
27,23
€ 788,33
Top 40
Verfügbar
Lager
20,59
€ 596,10
Räume 4. OG - Nord
Top
Status
Nutzung
Fläche in m²
Gesamtmiete netto / Monat
Top 20
Verfügbar
Büro
27,36
€ 792,09
Top 21
Verfügbar
Büro
41,69
€ 1.206,96
Top 22
Verfügbar
Büro
20,82
€ 602,76
Top 23
Verfügbar
Büro
20,82
€ 602,76
Top 24
Verfügbar
Büro
54,67
€ 1.582,74
Top 25
Verfügbar
Büro
54,67
€ 1.582,74
Top 26
Verfügbar
Büro
20,85
€ 603,62
Top 27
Verfügbar
Büro
20,85
€ 603,62
Top 28
Verfügbar
Büro
27,59
€ 798,75
Top 29 - BZ 4
Verfügbar
Besprechungszimmer
41,69
€ 1.206,93
Top 30
Verfügbar
Büro
19,89
€ 575,83
Top 31
Verfügbar
Büro
19,89
€ 575,83
Standort & Erreichbarkeit
-
Direkte Lage an der Neuen Eisenbahnbrücke
-
Nur ca. 200 m zur Autobahnanschlussstelle Hafenstraße
-
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
-
Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Parkmöglichkeiten
-
Bis zu 30 Tiefgaragenstellplätze
-
Bis zu 10 Außenstellplätze
-
HPC E-Ladestationen direkt vor dem Gebäude
Mietkonditionen
-
Pauschalmiete Büro: € 28,95/m² netto/Monat zzgl. 20 % USt
(inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom) -
Tiefgaragenstellplatz: € 115,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt
-
Außenstellplatz: € 65,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt
Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort
- Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum
- Moderne WC-Anlagen mit Dusche
- Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Ihre Sophie Mayerhofer, +43 677 64855412
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office centre
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Office area
- 13.53 m²
Condition & building
- Year built
- 2009
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Linz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4020
- Town
- Linz
Features
- Bathroom
- Shower
- Roller shutters
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€391.69
Total rent net
€391.69
Total charges net
€391.69
Total rent net
€391.69
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.59
A
B
38
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-11-22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Airportapprox. 3.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km