> Linz | Office | Rent <
Centrally located. Pleasantly quiet. Sounds contradictory? See for yourself!

In the heart of Linz, this bright and excellently laid-out office space of around 186 m² on the 2nd floor awaits you. The well-thought-out room layout creates ideal conditions for focused work and at the same time offers ample space for meetings and daily business operations.

The five separately accessible offices can be used flexibly – whether as a single office, team office or meeting room. A kitchenette is already in place. The high-quality office furniture can be taken over in full if required, so nothing stands in the way of a quick start.

Thanks to external venetian blinds in all rooms and air conditioning in three offices, a pleasant working climate is maintained even on warm days.

Highlights at a glance:

• approx. 186 m² usable area
• 5 offices
• Kitchenette
• High-quality office furniture against takeover fee
• External venetian blinds
• Air conditioning
• IT cabling including server room
• Ceiling lighting
• 3 underground garage spaces

Location
The central location offers the best conditions for your company. Thanks to the excellent connection to public transport as well as the motorway, employees, customers and business partners reach the office quickly and easily.

Costs and duration
The tax office fee is calculated according to the contract duration.

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> Linz | Büro | Mieten <
Zentral gelegen. Angenehm ruhig. Klingt widersprüchlich? Überzeugen Sie sich selbst!

Mitten im Herzen von Linz erwartet Sie diese helle und hervorragend aufgeteilte Bürofläche mit rund 186 m² im 2. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Besprechungen und den täglichen Geschäftsbetrieb.

Die fünf separat begehbaren Büroräume lassen sich flexibel nutzen – ob als Einzelbüro, Teamoffice oder Besprechungsraum. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Die hochwertigen Büromöbel können bei Bedarf vollständig übernommen werden, sodass einem raschen Start nichts im Weg steht.

Dank außenliegendem Sonnenschutz in allen und Klimaanlagen in drei Büroräumen bleibt auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima erhalten.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 186 m² Nutzfläche
• 5 Büroräume
• Teeküche
• Hochwertige Büromöbel gegen Ablöse
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimaanlage
• EDV-Verkabelung inklusive Serverraum
• Deckenbeleuchtung
• 3 Tiefgaragenplätze

Lage
Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn erreichen Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner das Büro schnell und unkompliziert.
 

Kosten und Dauer
Die Finanzamtgebühr berechnet sich nach der Vertragsdauer.

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