Rent
1 / 4
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Fully refurbished
In the historic and stylishly revitalised Villa Wertheim in the centre of Kirchbach in der Steiermark this spacious and high-quality equipped office space with approx. 78,68 m² usable area is available for rent.
The central location in the middle of Kirchbach offers short distances and good accessibility. At the same time the villa combines a representative, historic ambience with a modern and contemporary equipment – ideal for companies and self-employed people who value a special location and a professional working environment.
The charming old villa was comprehensively gutted and renovated with great attention to detail and combines the special character of a historic building with contemporary comfort. The office unit convinces with bright rooms, a generous layout and a versatile room distribution.
Room layout at a glance
- Inviting entrance area for a professional reception
- Practical storage room for additional storage space
- Generous, open-plan room – ideal as an office, meeting or reception area
- Separate room – versatile as a meeting room, individual office or workspace
- Quiet additional office room – ideal for concentrated work or as a separate office
- Modern bathroom with shower and WC
The office space was completely renewed as part of the overall renovation of the villa. Among other things, floors, windows, heating, sanitary facilities and electrical installations were brought up to a contemporary standard. Only high-quality materials were used.
The large window areas ensure a lot of daylight and a pleasant, friendly working atmosphere.
Location & advantages
- Located directly in the centre of Kirchbach
- Good accessibility and short distances within the town
- Representative working in a historic villa
- Assigned parking space directly at the property
- Cellar compartment included in the rental scope
- Generous, well-kept green area for communal use
- Heating by district heating – efficient and environmentally friendly
- Quiet and pleasant surroundings despite the central location
Versatile use
The rooms are ideal for various office and service businesses, for example for law firms, consulting companies, agencies, planning offices or other companies that value an appealing and representative working environment.
Conclusion
An exceptional and high-quality equipped office space in the centre of Kirchbach – generously laid out, bright, modernised and versatile. The combination of central location, stylish old building architecture, modern equipment and well-kept surroundings makes this property a special location for your company.
See for yourself during a viewing – we look forward to your enquiry!
In der geschichtsträchtigen und stilvoll revitalisierten Villa Wertheim im Zentrum von Kirchbach in der Steiermark steht diese großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 78,68 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die zentrale Lage mitten in Kirchbach bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig verbindet die Villa ein repräsentatives, historisches Ambiente mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung – ideal für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf einen besonderen Standort und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die charmante Altbauvilla wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Komfort. Die Büroeinheit überzeugt durch helle Räumlichkeiten, einen großzügigen Grundriss und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Raumaufteilung im Überblick
- Einladender Eingangsbereich für einen professionellen Empfang
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Großzügiger, offen gestalteter Raum – ideal als Büro, Besprechungs- oder Empfangsbereich
- Separater Raum – vielseitig als Besprechungszimmer, Einzelbüro oder Arbeitsraum nutzbar
- Ruhiger weiterer Büroraum – ideal für konzentriertes Arbeiten oder als separates Büro
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Die Bürofläche wurde im Zuge der Gesamtsanierung der Villa komplett erneuert. Dabei wurden unter anderem Böden, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Arbeitsatmosphäre.
Standort & Vorteile
- Direkt im Zentrum von Kirchbach gelegen
- Gute Erreichbarkeit und kurze Wege innerhalb des Ortes
- Repräsentatives Arbeiten in einer historischen Villa
- Zugeordneter Parkplatz direkt bei der Liegenschaft
- Kellerabteil im Mietumfang enthalten
- Großzügiger, gepflegter Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Beheizung mittels Fernwärme – effizient und umweltfreundlich
- Ruhige und angenehme Umgebung trotz zentraler Lage
Vielseitig nutzbar
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Büro- und Dienstleistungsbetriebe, beispielsweise für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Planungsbüros oder andere Unternehmen, die Wert auf ein ansprechendes und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Fazit
Eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Bürofläche im Zentrum von Kirchbach – großzügig geschnitten, hell, modernisiert und vielseitig nutzbar. Die Kombination aus zentraler Lage, stilvoller Altbauarchitektur, moderner Ausstattung und gepflegtem Umfeld macht diese Immobilie zu einem besonderen Standort für Ihr Unternehmen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 78.68 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Cellar area
- 4.44 m²
- Ceiling height
- 3.5 m
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1900
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- Fully refurbished
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Südoststeiermark
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8082
- Town
- Kirchbach in Steiermark
- Street
- Kirchbach in der Steiermark
- House number
- 68
- Unit
- 5
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€684.89
Total rent net
€684.89
Total charges net
€802.91
Total rent net
€484.26
Operating costs net
€200.63
Heating costs net
€118.02
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
86.4
1.37
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-05-27
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 625 m
- Bakeryapprox. 4.6 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 600 m
Transport
- Busapprox. 50 m
Health
- Pharmacyapprox. 375 m
- Doctorsapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 200 m
- Bankapprox. 200 m
- Post officeapprox. 475 m
- Policeapprox. 4.8 km