Are you looking for modern premises for your company/practice, etc.?

Highlights:
- 2 office rooms
- Kitchenette
- Bathroom + WC
- Cable internet available
- 3 parking spaces including preparation for e-charging stations, further public parking spaces available
- Fenced premises with automatic gate
- Company signage/outdoor advertising possible after consultation with landlord

The premises are heated with a pellet heating system with radiators.

The monthly operating costs excl. energy costs are currently being determined.

Location:
Hof/Leithagebirge is located in the middle of the district of Bruck/Leitha, directly at Leithagebirge. A local supermarket in the immediate vicinity.
A doctor is also based here. The local inns also invite you to enjoy good food and drink.

The district capital Bruck/Leitha can be reached in approx. 20 minutes by car. By car, Eisenstadt can be reached in 15 min, Vienna in 30 min, the airport in 25 min.
In addition, very good public bus connections for fast journeys to Vienna, Eisenstadt, Bruck/Leitha, etc. are available.

I would be very happy to provide further information by phone or to arrange a personal viewing at any time, and I am of course also happy to help with financing.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Brokerage fee according to the Maklerverordnung

Please note the following information:
I kindly ask for your understanding that, in accordance with the Austrian Trade Regulation Act §§ 365 m-z (GewO 1994) and our obligation to provide evidence to the client, we can only process enquiries that include complete details of your personal data - i.e. first and last name or company name, full address, telephone number and e-mail address - or forward detailed documents.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Du suchst für dein Unternehmen/Praxis, etc. moderne Räumlichkeiten?

Highlights:
- 2 Büroräume
- Teeküche
- Badezimmer + WC
- Kabelinternet steht zur Verfügung
- 3 Parkplätze inklusive Vorbereitung E-Ladestationen, weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung
- Abgesperrtes Gelände mit Automatiktor
- Firmenkennzeichnung/Außenwerbung nach Abstimmung mit Vermieter

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Pelletsheizung mit Radiatoren.

Die monatlichen Betriebskosten exkl. Energiekosten werden gerade erhoben.

Lage:
Hof/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Ein ortsansässiger Supermarkt in unmittelbarer Nähe.
Arzt ist ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 20 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 30min, den Flughafen in 25min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.