For fast readers:

• approx. 99 m² (optionally expandable to 138 m²)
• Barrier-free access
• Ideal for practice, law firm or medical office
• Good room layout
• Large window front in the waiting area
• Centrally located, yet quiet
• Room with shower
• Storage space for staff
• Furniture can be taken over (included in the rent)

The modern commercial premises in the centre of Grieskirchen are excellently suited for office/law firm or medical offices. You reach the entrance through an archway which is equipped with a glass door and thus privacy for your clients/patients is provided. Due to the courtyard flair you are protected from the noise of the centre.

The waiting room is another important part of the premises. It creates a calming atmosphere to reduce the nervousness of waiting patients/clients. The cosy furniture and magazines contribute to relaxation. Additionally, a small corner with toys or learning materials for children is set up so that the little ones also feel comfortable.

There are 3 rooms where patients can be treated or clients can be advised. Each room has a sink or a small wardrobe.

The commercial premises could be occupied immediately with a few adjustments depending on use.

In addition, the following costs are charged monthly:

• Operating costs incl. insurance: € 98,00 plus 20 % VAT = € 117,60 gross
• Heating costs: € 125,00 plus 20 % VAT = € 150,00 gross

The costs may vary as they are partially calculated according to consumption.

The rental unit can be expanded to 138m² if required. We will gladly show you the option during a viewing.

So if you are looking for something small but nice and quiet, this property is exactly right for you. Don’t wait any longer and arrange an appointment for a viewing.

Für schnelle Leser:

• ca. 99 m² (optional auf 138 m² erweiterbar)
• Barrierefreier Zugang 
• Ideal für Praxis, Kanzlei oder Ordination 
• Gute Raumaufteilung
• Große Fensterfront im Wartebereich 
• Zentral gelegen, trotzdem ruhig
• Raum mit Dusche 
• Stauraum für Mitarbeiter
• Mobiliar kann übernommen werden (im Mietpreis inkludiert)

Die modernen Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Grieskirchen bietet sich hervorragend für Büro/Kanzlei oder Ordinationen an. Zum Eingang gelangen Sie durch einen Torbogen welcher mit einer Glastür ausgestattet ist und somit  Privatsphäre für Ihre Klienten/Patienten gegeben ist. Durch den Innenhof Flair sind Sie vor der Geräuschkulisse des Zentrums geschützt. 

Der Warteraum ist ein weiterer wichtiger Teil der Räumlichkeit. Er schafft eine beruhigende Atmosphäre, um die Nervosität der wartenden Patienten/Klienten zu verringern. Die gemütlichen Möbel, Zeitschriften tragen zur Entspannung bei. Zusätzlich ist eine kleine Ecke mit Spielzeug oder Lernmaterialien für Kinder eingerichtet, sodass sich auch die Kleinen wohlfühlen.

Es sind 3 Räume vorhanden wo man Patienten behandeln oder Klienten beraten kann. Jeder Raum verfügt über ein Waschbecken bzw. Kleine Garderobe. 

Die Geschäftsräumlichkeit wäre je nach Nutzung mit wenigen Handgriffen sofort beziehbar. 

Zusätzlich werden folgende Kosten monatlich vorgeschrieben:

• Betriebskosten inkl. Versicherung: € 98,00 zzgl. 20 % USt = € 117,60 brutto
• Heizkosten: € 125,00 zzgl. 20 % USt = € 150,00 brutto

Die Kosten können variieren da sie teilweise nach Verbrauch berechnet werden.

Die Mieteinheit kann auf 138m² bei Bedarf erweitert werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Option im Zuge einer Besichtigung.

Also wenn Sie was kleines aber feines ruhiges Suchen ist diese Immobilie genau das richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.