Multifunctional commercial premises / offices in a central location for rent

The offered premises are located in an excellent location with optimal connection to public transport. Access by car is also straightforward. All institutions and facilities you need for your business activities are located in the immediate vicinity.

The property is currently being prepared for a new tenant and will be handed over in the highest quality. New floors, painting work throughout the property and further preparations have already been agreed with the landlord and are included in the offer. You can choose the fittings according to your individual needs, so that they fit your company optimally.

The multifunctional commercial premises are structured as follows:

• Entrance area

• 5 separate offices

• Conference room or office (currently under conversion – design possible according to the tenant's needs)

• Kitchen / staff room

• Corridor

• Technical room

• Ladies' and men's WC

Underground garage spaces are available directly in the building and can be rented by arrangement with the landlord.

The premises are equipped with air conditioning.

Rental conditions:

• Net rent: € 12,- per m², i.e. € 2.152,56 net + 20 % VAT per month

• Operating costs: € 430,- net + 20 % VAT per month

• Heating costs: € 222,- net + 20 % VAT per month

• Other costs arise only for electricity consumption

For further information or to arrange a viewing appointment, I am happy to be at your disposal.

Please note that, due to our duty to provide evidence to the landlord, we can only respond to enquiries that include your name, complete address and a telephone number.

Multifunktionale Geschäftsräume / Büros in zentraler Lage zu vermieten

Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Anfahrt mit dem Auto gestaltet sich unkompliziert. Sämtliche Institutionen und Einrichtungen, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie wird derzeit für einen neuen Mieter vorbereitet und wird in höchster Qualität übergeben. Neue Böden, Malerarbeiten im gesamten Objekt sowie weitere Vorbereitungen wurden bereits mit dem Vermieter abgestimmt und sind im Angebot enthalten. Die Ausstattung können Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen auswählen, sodass sie optimal zu Ihrem Unternehmen passt.

Die multifunktionalen Geschäftsräume gliedern sich wie folgt:

• Eingangsbereich

• 5 separate Büros

• Konferenzraum oder Büro (derzeit im Umbau – Gestaltung nach den Bedürfnissen des Mieters möglich)

• Küche / Personalraum

• Flur

• Technikraum

• Damen- und Herren-WC

Tiefgaragenplätze stehen direkt im Gebäude zur Verfügung und können nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Mietkonditionen:

• Netto-Miete: € 12,- pro m², d. h. € 2.152,56 netto + 20 % USt. pro Monat

• Betriebskosten: € 430,- netto + 20 % USt. pro Monat

• Heizkosten: € 222,- netto + 20 % USt. pro Monat

• Sonstige Kosten entstehen nur für den Stromverbrauch

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.