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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Gas
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Versatile commercial space with garden in the centre of Freistadt!
In Eisengasse 5, in the middle of the historic old town of Freistadt, a commercial space with around 113,54 m² usable area is available for rent. The room offering is complemented by a garden of approx. 41,56 m², which offers additional possibilities for use.
The premises are located exclusively on the ground floor and are accessible via a barrier-free entrance. Due to the existing room layout, the property is suitable for different commercial usage concepts, for example as an office, service area, advisory centre, practice or retail area.
The commercial space comprises a total of five rooms of various sizes. Some of these are separated from each other by generous glass partition walls, creating an open and bright spatial effect. At the same time, the individual areas allow flexible design and use, for example for workstations, meeting rooms, customer reception or separate consultation areas.
A special feature is the historic vaults and round arches, which give the rooms an individual character. In combination with the existing parquet floors and the modern glass elements, an interesting connection between historic building charm and functional room design is created.
Additionally, a separate kitchen and two WC facilities are available, including a disabled-accessible WC. Heating is provided by a gas heating system via radiators.
Another advantage are the two shop windows onto Eisengasse, which can be used if required for the presentation of products, offers or advertising materials. This allows the commercial space to be presented accordingly to the outside.
The associated garden of around 41,56 m² offers an additional outdoor area and can, depending on the usage concept, for example serve as a lounge or break area.
Fittings and room offering
- Approx. 113,54 m² usable area on the ground floor
- Approx. 41,56 m² garden area
- Five versatile rooms
- Separate kitchen
- One WC and one disabled-accessible WC
- Barrier-free access
- Gas heating with radiators
- Parquet and tiled floors
- Glass partition walls for room division
- Two shop windows usable if required
- Historic vaults and round arches
Monthly rental costs
Position
Net
Gross (incl. 20 % VAT)
Rent
1.362,48 €
1.634,98 €
Operating costs
170,31 €
204,37 €
Heating costs
124,89 €
149,87 €
Total charge
1.657,68 €
1.989,22 €
The monthly total charge therefore amounts to 1.989,22 € gross including operating costs and heating costs.
Whether as an office location, advisory centre, service business or for another commercial concept – this commercial space offers diverse possibilities in a central location of Freistadt.
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Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Garten im Zentrum von Freistadt!
In der Eisengasse 5, mitten in der historischen Altstadt von Freistadt, steht eine Gewerbefläche mit rund 113,54 m² Nutzfläche zur Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Garten mit ca. 41,56 m², der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Räumlichkeiten befinden sich ausschließlich im Erdgeschoss und sind über einen barrierefreien Zugang erreichbar. Durch die bestehende Raumaufteilung eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro, Dienstleistungsfläche, Beratungsstelle, Praxis oder Verkaufsfläche.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt fünf Räume unterschiedlicher Größe. Teilweise sind diese durch großzügige Glastrennwände voneinander getrennt, wodurch eine offene und helle Raumwirkung entsteht. Gleichzeitig ermöglichen die einzelnen Bereiche eine flexible Gestaltung und Nutzung, beispielsweise für Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Kundenempfang oder separate Beratungsbereiche.
Ein besonderes Merkmal sind die historischen Gewölbe und Rundbögen, die den Räumlichkeiten einen individuellen Charakter verleihen. In Kombination mit den vorhandenen Parkettböden und den modernen Glaselementen entsteht eine interessante Verbindung aus historischem Gebäudecharme und funktionaler Raumgestaltung.
Zusätzlich stehen eine separate Küche sowie zwei WC-Anlagen zur Verfügung, darunter ein behindertengerechtes WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung über Heizkörper.
Ein weiterer Vorteil sind die zwei Schaufenster zur Eisengasse, die bei Bedarf für die Präsentation von Produkten, Angeboten oder Werbematerialien genutzt werden können. Dadurch lässt sich die Gewerbefläche auch nach außen entsprechend präsentieren.
Der zugehörige Garten mit rund 41,56 m² bietet einen zusätzlichen Außenbereich und kann je nach Nutzungskonzept beispielsweise als Aufenthalts- oder Pausenbereich dienen.
Ausstattung und Raumangebot
- Ca. 113,54 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
- Ca. 41,56 m² Gartenfläche
- Fünf vielseitig nutzbare Räume
- Separate Küche
- Ein WC sowie ein behindertengerechtes WC
- Barrierefreier Zugang
- Gasheizung mit Heizkörpern
- Parkett- und Fliesenböden
- Glastrennwände zur Raumunterteilung
- Zwei bei Bedarf nutzbare Schaufenster
- Historische Gewölbe und Rundbögen
Monatliche Mietkosten
Position
Netto
Brutto (inkl. 20 % USt.)
Miete
1.362,48 €
1.634,98 €
Betriebskosten
170,31 €
204,37 €
Heizkosten
124,89 €
149,87 €
Gesamtbelastung
1.657,68 €
1.989,22 €
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 1.989,22 € brutto inklusive Betriebskosten und Heizkosten.
Ob als Bürostandort, Beratungsstelle, Dienstleistungsbetrieb oder für ein anderes gewerbliches Konzept – diese Gewerbefläche bietet vielfältige Möglichkeiten in zentraler Lage von Freistadt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Office area
- 113.54 m²
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Freistadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4240
- Town
- Freistadt
Condition & building
- Total floors
- 1
- Floor
- Ground floor
Features
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,532.79
Total rent net
€1,532.79
Total charges net
€1,657.68
Total rent net
€1,362.48
Operating costs net
€170.31
Heating costs net
€124.89
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m