The residential building was originally constructed in 1971 and comprehensively renovated in 2011. With approximately 187 m² of living space, the property offers exceptionally generous room and opens up a wide range of possibilities for future living.

Whether for generous family life, a home office, guest rooms, hobby rooms or a living concept for several generations, the existing room layout offers sufficient flexibility for a wide variety of life situations.

Generous living across several levels

The living level impresses with a generous amount of space and provides enough room for shared family life as well as for personal retreat areas.

A special feature of the property is the ground-level basement level, which has additional rooms suitable for living. From here there is direct access to the outdoor area, the terrace and the pool.

This creates a particularly pleasant connection between indoor and outdoor areas and additional space for leisure, guests, work or individual uses.

Garden, terrace and private pool

The well-kept outdoor area forms another highlight of this property.

On the approximately 693 m² plot, there is ample space for relaxing, playing and enjoying. The terrace and the pool create a private retreat right at your own home, especially during the summer months.

Whether it is a cosy afternoon with the family, a jump into your own pool or a relaxed evening on the terrace, this is living quality that extends well beyond the four walls of your home.

Nature experience on the Aist right in the surroundings

The proximity to the Aist is particularly appealing. Walks, exercise in nature or simply a short break in the green can easily be integrated into everyday life from here.

At the same time, there is no need to do without the advantages of a centrally located town such as Pregarten. It is precisely this combination of quiet living, nature and excellent infrastructure that makes the location particularly attractive.

A residential location with high quality of life

Grünbichl is one of the pleasant residential locations in Pregarten. The cul-de-sac location ensures a quiet residential environment with reduced through traffic and contributes significantly to the high quality of living.

The existing neighbourhood and the well-kept surroundings also convey an established and pleasant residential character.

Pregarten itself offers excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, childcare facilities, doctors, restaurants and numerous everyday amenities are located in the town and can be reached quickly.

The location also impresses in terms of transport. Pregarten railway station as well as the good road connections allow convenient access to the surrounding municipalities and the towns Freistadt and Linz.

This property combines features that are rarely found together: a lot of space, a private pool, a quiet cul-de-sac location and the immediate proximity to the Aist – and all this in a town with excellent infrastructure.

With approximately 187 m² of living space, the house offers generous possibilities for families and a wide range of living concepts. The comprehensive renovation in 2011, the well-kept outdoor area and in particular the connection of terrace, garden and pool add further living and leisure value to this home.

A home for people who want to live generously and who equally value peace and quiet, closeness to nature and short distances in everyday life.

The purchase costs are not included in the purchase price. Viewings and consultations are free of charge!
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Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1971 errichtet und im Jahr 2011 umfassend generalsaniert. Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz und eröffnet unterschiedlichste Möglichkeiten für das zukünftige Wohnen.

Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyräume oder ein Wohnkonzept für mehrere Generationen – die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen.

Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen

Die Wohnebene überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und schafft ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für persönliche Rückzugsbereiche.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die ebenerdig gelegene Kellerebene, welche über zusätzliche wohnlich nutzbare Räume verfügt. Von hier besteht ein direkter Zugang in den Außenbereich zur Terrasse und zum Pool.

Damit entsteht eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und zusätzlicher Raum für Freizeit, Gäste, Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Garten, Terrasse und eigener Pool

Der gepflegte Außenbereich bildet einen weiteren Höhepunkt dieser Liegenschaft.

Auf dem ca. 693 m² großen Grundstück stehen ausreichend Flächen zum Entspannen, Spielen und Genießen zur Verfügung. Die Terrasse und der Pool schaffen insbesondere in den Sommermonaten einen privaten Rückzugsort direkt am eigenen Zuhause.

Ob ein gemütlicher Nachmittag mit der Familie, ein Sprung ins eigene Pool oder ein entspannter Abend auf der Terrasse – hier entsteht Wohnqualität, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Naturerlebnis Aist direkt in der Umgebung

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Aist. Spaziergänge, Bewegung in der Natur oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen lassen sich von hier aus unkompliziert in den Alltag integrieren.

Gleichzeitig muss auf die Vorteile einer zentral gelegenen Stadt wie Pregarten nicht verzichtet werden. Gerade diese Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Grünbichl zählt zu den angenehmen Wohnlagen von Pregarten. Die Sackgassenlage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit reduziertem Durchzugsverkehr und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.

Auch die bestehende Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld vermitteln einen gewachsenen und angenehmen Wohncharakter.

Pregarten selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind rasch erreichbar.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Der Bahnhof Pregarten sowie die gute Straßenanbindung ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Städte Freistadt und Linz.

Diese Liegenschaft verbindet Eigenschaften, die nur selten in dieser Kombination zu finden sind: viel Platz, ein eigener Pool, eine ruhige Sackgassenlage und die unmittelbare Nähe zur Aist – und das gleichzeitig in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur.

Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Möglichkeiten für Familien und unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2011, der gepflegte Außenbereich und insbesondere die Verbindung von Terrasse, Garten und Pool verleihen dem Eigenheim zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen möchten und dabei Ruhe, Naturverbundenheit und kurze Wege im Alltag gleichermaßen schätzen.

Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!
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