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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood
Heating type: Central heating
The farm property has a plot area of approx. 4.305 m² and offers generous space as well as a wide range of options for individual use and design.
The property comprises a Vierkanthof (four-sided courtyard farmhouse) with a residential section as well as several agricultural outbuildings. Particularly noteworthy are the spacious barn building and the large two-storey carriage and equipment hall.
Spacious barn building with versatile possibilities
The roomy barn building offers space for various usage ideas. Besides agricultural use, a corresponding conversion for horse keeping or other forms of animal husbandry is also conceivable, for example.
The existing areas offer scope to adapt the building according to your own ideas and needs.
Large two-storey carriage and equipment hall
A special highlight of the property is the spacious, two-storey carriage hall.
It offers plenty of room for agricultural machinery, vehicles, equipment or additional storage space. The two levels create further options for using the existing areas.
Residential section with design potential
The Vierkanthof has a living area of approx. 252 m², divided into a total of 8 rooms.
The residential section is in need of renovation and, in the course of a comprehensive modernisation, offers the opportunity to redesign the rooms according to your own ideas.
The farm property is complemented by further commercial and ancillary areas, a chicken coop as well as an existing slurry pit.
The highlights at a glance
- Plot area: approx. 4.305 m²
- Living area: approx. 252 m²
- 8 rooms
- Vierkanthof with inner courtyard
- Spacious barn building with versatile usage options
- Large two-storey carriage and equipment hall
- Additional chicken coop
- Further commercial and storage areas
- Existing slurry pit
- Log heating with buffer tank
- Design options for living, agriculture and animal husbandry
A farm with many possibilities
This farm property is particularly aimed at prospective buyers who are looking for a farm with generous commercial areas and who want to realise their own ideas.
Whether for agricultural purposes, animal husbandry or as a combination of living and hobby – the existing buildings offer an interesting basis for various projects.
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Die Hofliegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 4.305 m² und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Die Liegenschaft umfasst einen Vierkanthof mit Wohnbereich sowie mehrere landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Stallgebäude und die große zweigeschossige Wagen- und Gerätehalle.
Großzügiges Stallgebäude mit vielseitigen Möglichkeiten
Das geräumige Stallgebäude bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsideen. Neben der landwirtschaftlichen Nutzung ist beispielsweise auch eine entsprechende Umgestaltung für die Pferdehaltung oder andere Formen der Tierhaltung denkbar.
Die vorhandenen Flächen bieten Spielraum, um das Gebäude entsprechend den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen.
Große zweigeschossige Wagen- und Gerätehalle
Ein besonderer Pluspunkt der Liegenschaft ist die großzügige, zweigeschossige Wagenhalle.
Sie bietet reichlich Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Fahrzeuge, Geräte oder zusätzliche Lagerflächen. Durch die beiden Ebenen ergeben sich weitere Möglichkeiten zur Nutzung der vorhandenen Flächen.
Wohnbereich mit Gestaltungspotenzial
Der Vierkanthof verfügt über eine Wohnfläche von ca. 252 m², aufgeteilt auf insgesamt 8 Zimmer.
Der Wohnbereich befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet im Zuge einer umfassenden Modernisierung die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ergänzt wird die Hofliegenschaft durch weitere Wirtschafts- und Nebenflächen, einen Hühnerstall sowie eine vorhandene Güllegrube.
Die Highlights im Überblick
- Grundstücksfläche: ca. 4.305 m²
- Wohnfläche: ca. 252 m²
- 8 Zimmer
- Vierkanthof mit Innenhof
- Großzügiges Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Große zweigeschossige Wagen- und Gerätehalle
- Zusätzlicher Hühnerstall
- Weitere Wirtschafts- und Lagerflächen
- Vorhandene Güllegrube
- Stückholzheizung mit Pufferspeicher
- Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Landwirtschaft und Tierhaltung
Ein Hof mit vielen Möglichkeiten
Diese Hofliegenschaft richtet sich besonders an Interessenten, die auf der Suche nach einem Hof mit großzügigen Wirtschaftsflächen sind und eigene Ideen verwirklichen möchten.
Ob für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder als Kombination aus Wohnen und Hobby – die vorhandenen Gebäude bieten eine interessante Grundlage für unterschiedliche Vorhaben.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 252 m²
- Plot area
- 4,305 m²
- Rooms
- 8
- Storage area
- 297 m²
- Hall height
- 3.3 m
- Ceiling height
- 2.5 m
Condition & building
- Year built
- 1979
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4212
- Town
- Neumarkt im Mühlkreis
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- District
- Freistadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€350,000
Agent commission
12.600,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€350,000
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- Kindergartenapprox. 3 km
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Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
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Everyday life
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