Lots of space. Numerous possible uses. Characterful details. And a location close to nature in the northern Mühlviertel.

In 4262 Leopoldschlag this spacious residential building on a approx. 898 m² plot is being offered for sale. The property impresses above all with its extraordinary amount of space, numerous existing rooms and the possibility to redesign the building according to your own ideas as part of a comprehensive renovation.

The house is in a condition in need of renovation and is therefore aimed in particular at buyers who recognise the existing potential and want to breathe new life into a generous existing building.

Plenty of room for new ideas:

Even the ground floor offers an extensive room layout. Here are among other things a living room, a bedroom, a separate WC and a bathroom with bathtub and shower.

The technical room is located directly adjacent. Also particularly practical are the two spacious garages, which offer sufficient space for vehicles, storage areas, workshop or hobbies.

On the upper floor the building shows a very special character. The centrepiece of this level is the spacious living room with an impressive wood-burning stove. The striking wooden ceilings give the rooms a warm, traditional atmosphere and underline the special charm of the house.

In addition to the living area, there are a further four rooms on this level. These can for example be used as bedrooms, children's rooms, office, guest rooms or hobby rooms.

Another bathroom with bathtub and shower is also located on the upper floor.

A small part of the attic has also already been developed and creates additional usable space or further development potential.

A building with substance and development possibilities:

Due to the many existing rooms, the property offers a wide range of possibilities. Conceivable are for example a spacious home for a family, living and working under one roof or use with several separate areas.

However, it should be noted that the building is overall in a condition in need of renovation. Appropriate investments in modernization and maintenance should therefore be planned by future owners.

But this is also the opportunity: The generous existing building structure offers an interesting basis to gradually create a home according to your own ideas.

Purchase ancillary costs are not included in the purchase price. Viewings and consultations are free of charge!
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Viel Platz. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Charaktervolle Details. Und eine naturnahe Lage im nördlichen Mühlviertel.

In 4262 Leopoldschlag gelangt dieses großzügige Wohngebäude auf einem ca. 898 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumangebot, zahlreiche vorhandene Zimmer und die Möglichkeit, das Gebäude im Zuge einer umfassenden Sanierung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und einem großzügigen Bestandsgebäude neues Leben einhauchen möchten.

Viel Raum für neue Ideen:

Bereits das Erdgeschoss bietet eine umfangreiche Raumaufteilung. Hier befinden sich unter anderem ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Direkt angrenzend liegt der Technikraum. Besonders praktisch sind außerdem die zwei großzügigen Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen, Werkstatt oder Hobby bieten.

Im Obergeschoss zeigt das Gebäude einen ganz besonderen Charakter. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kaminofen. Die markanten Holzdecken verleihen den Räumlichkeiten eine warme, traditionelle Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charme des Hauses.

Neben dem Wohnbereich stehen auf dieser Ebene weitere vier Zimmer zur Verfügung. Diese können beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden.

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Auch ein kleiner Teil des Dachgeschosses wurde bereits ausgebaut und schafft zusätzliche Nutzfläche beziehungsweise weiteres Entwicklungspotenzial.

Ein Gebäude mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten:

Aufgrund der zahlreichen vorhandenen Räumlichkeiten bietet die Liegenschaft unterschiedlichste Möglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Zuhause für eine Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Nutzung mit mehreren voneinander getrennten Bereichen.

Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass sich das Gebäude insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Entsprechende Investitionen in Modernisierung und Instandsetzung sollten daher von zukünftigen Eigentümern eingeplant werden.

Gerade darin liegt aber auch die Chance: Die großzügige bestehende Gebäudestruktur bietet eine interessante Grundlage, um Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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