Modern office or practice space in a prime location in Bruck an der Mur

Central. Modern. Professional. – Your new location right in the middle of Bruck an der Mur.

Welcome to a location that combines professional working, modern comfort and an excellent central location.

This attractive office or practice space is located on the 1st floor right in Mittergasse, and thus in one of the most sought-after and most central locations of 8600 Bruck an der Mur.

Offering around 3 rooms, the well-maintained property provides versatile usable spaces and is ideally suited for companies, self-employed persons, freelancers, law firms, medical practices, practices or other professional uses.

High-quality ambience & modern comfort

The space already convinces upon entry with its well-maintained and professional appearance.

A special highlight is the recently professionally sanded and newly glazed parquet floors. They give the rooms an elegant, warm and high-quality atmosphere and create a particularly appealing first impression.

The modern air conditioning system ensures a pleasant indoor climate in every season. This gives the space optimal conditions for focused and comfortable working – both for you and your employees as well as for your customers and business partners.

The separate toilets offer additional comfort and underline the practical and well-thought-out layout of the rooms.

Working with a view

A further special plus is the beautiful city view over Bruck an der Mur.

The bright rooms and the attractive view create a pleasant working atmosphere and give the office or practice a special note.

Here you can expect an environment in which employees, customers and business partners alike can feel comfortable.

A location that speaks for itself

The central location right in Mittergasse is without doubt one of the greatest highlights of this property.

You benefit from short distances and excellent infrastructure right on your doorstep. Numerous shops, service businesses, gastronomy and facilities for daily needs are located in the immediate surroundings.

Accessibility is also excellent. The station, public transport and the motorway connection can be reached quickly and enable an uncomplicated journey for you, your employees and your customers.

In addition, doctors, pharmacies, banks, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are located in the nearer surroundings.

Your new business location

Whether modern office, medical practice, practice, law firm or another professional use – this property offers you the opportunity to establish your company at a central, representative and very easily accessible location.

The combination of a top location right in Mittergasse, freshly refurbished parquet floors, modern air conditioning, an attractive room layout and a beautiful city view makes this office or practice space a particularly interesting opportunity.

Rental terms

Monthly rent: € 1.087,24 net
Lease term: 5 years
Deposit: 3 gross monthly rents
Available: immediately

Take the opportunity and give your company a location that combines professionalism, comfort and a central location.

Arrange a personal viewing appointment today and see for yourself this attractive office or practice space right in the middle of Bruck an der Mur.

Your new location is waiting for you.

Disclaimer

This exposé serves exclusively as a non-binding preliminary information and does not constitute a legally binding offer. All information, representations and area specifications are provided without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.

The floor plans/plans contained may deviate from the original plans, are schematic representations and not to scale. Dimensions, areas and features of equipment may deviate from the actual execution. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarial purchase contract or lease agreement are authoritative.

Moderne Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Bruck an der Mur

Zentral. Modern. Professionell. – Ihr neuer Standort mitten in Bruck an der Mur.

Willkommen an einem Standort, der professionelles Arbeiten, modernen Komfort und eine erstklassige zentrale Lage miteinander verbindet.

Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage mitten in der Mittergasse und damit in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen von 8600 Bruck an der Mur.

Auf rund 3 Zimmern bietet die gepflegte Immobilie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten und eignet sich hervorragend für Unternehmen, Selbstständige, Freiberufler, Kanzleien, Ordinationen, Praxen oder andere professionelle Nutzungen.

Hochwertiges Ambiente & moderner Komfort

Bereits beim Betreten überzeugt die Fläche durch ihr gepflegtes und professionelles Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight sind die erst kürzlich professionell geschliffenen und neu lasierten Parkettböden. Sie verleihen den Räumlichkeiten eine elegante, warme und hochwertige Atmosphäre und sorgen für einen besonders ansprechenden ersten Eindruck.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Klimaanlage. Damit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für konzentriertes und komfortables Arbeiten – sowohl für Sie und Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner.

Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die praktische und durchdachte Gestaltung der Räumlichkeiten.

Arbeiten mit Ausblick

Ein weiteres besonderes Plus ist der schöne Stadtblick über Bruck an der Mur.

Die hellen Räumlichkeiten und der attraktive Ausblick schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und verleihen dem Büro bzw. der Praxis eine besondere Note.

Hier erwartet Sie ein Umfeld, in dem sich Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen wohlfühlen können.

Eine Lage, die für sich spricht

Die zentrale Lage mitten in der Mittergasse ist zweifellos eines der größten Highlights dieser Immobilie.

Sie profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in der näheren Umgebung.

Ihr neuer Business-Standort

Ob modernes Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei oder eine andere professionelle Nutzung – diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem zentralen, repräsentativen und bestens erreichbaren Standort zu etablieren.

Die Kombination aus Top-Lage mitten in der Mittergasse, frisch aufbereiteten Parkettböden, moderner Klimaanlage, attraktiver Raumaufteilung und schönem Stadtblick macht diese Büro- bzw. Praxisfläche zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 1.087,24 netto
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: ab sofort

Nutzen Sie die Gelegenheit und geben Sie Ihrem Unternehmen einen Standort, der Professionalität, Komfort und eine zentrale Lage miteinander verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Büro- bzw. Praxisfläche mitten in Bruck an der Mur.

Ihr neuer Standort wartet auf Sie.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.