Newly renovated office in prime location – Mittergasse, Bruck an der Mur

Modern. Central. Professional.

Welcome to your new office or practice location in Mittergasse in the heart of Bruck an der Mur. The newly renovated property combines modern premises with an excellent location and thus offers ideal conditions for companies, the self-employed, practices or clinics.

The premises

The office has two bright and versatile rooms that can be flexibly adapted to your individual requirements. Both rooms are equipped with air conditioning and thus ensure a pleasant working climate all year round.

Due to the modern renovation, the premises are presented in a contemporary and well-maintained condition – ideal for a professional appearance with clients, business partners or patients.

Location & infrastructure

Mittergasse is located in a central location of Bruck an der Mur and impresses with excellent infrastructure. Numerous shops and facilities for daily needs are located in the immediate vicinity.

Medical practices, pharmacies, bakeries, schools and other important facilities are also easily accessible. The train station and public transport are also nearby. Due to the good connection to the transport network, the location is easily accessible for both employees and customers and patients.

Rental conditions

Rent net: 7,00€ per m² 
Operating costs: 2,60€ per m² 
Heating costs: 1,00€ per m² 
Deposit: 3 gross monthly rents
Fixed term: 5 years
Available: immediately

Your new location

Whether office, practice or clinic – this newly renovated property offers you an attractive combination of modern equipment, a pleasant working environment and a central location.

Take the opportunity and give your company a professional location in Bruck an der Mur.

We will be happy to show you the premises in person during a viewing and look forward to your inquiry.

Disclaimer

This exposé is intended solely for non-binding preliminary information and does not constitute a legally binding offer. All information, representations and area details are provided without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.

The included floor plans/plans may differ from the original plans, are schematic representations and not to scale. Dimensions, areas and equipment features may differ from the actual implementation. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarial purchase contract or rental agreement are decisive.

Neu saniertes Büro in Top-Lage – Mittergasse, Bruck an der Mur

Modern. Zentral. Professionell.

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der Mittergasse im Herzen von Bruck an der Mur. Die neu sanierte Immobilie verbindet moderne Räumlichkeiten mit einer ausgezeichneten Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige, Ordinationen oder Praxen.

Die Räumlichkeiten

Das Büro verfügt über zwei helle und vielseitig nutzbare Räume, die sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen. Beide Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen somit ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima.

Durch die moderne Sanierung präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand – ideal für einen professionellen Auftritt bei Kunden, Geschäftspartnern oder Patienten.

Lage & Infrastruktur

Die Mittergasse befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Mur und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten bestens erreichbar.

Mietkonditionen

Mietzins netto: 7,00€ pro m² 
Betriebskosten: 2,60€ pro m² 
Heizkosten: 1,00€ pro m² 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort

Ihr neuer Standort

Ob Büro, Ordination oder Praxis – diese neu sanierte Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, angenehmem Arbeitsumfeld und zentraler Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit und geben Sie Ihrem Unternehmen einen professionellen Standort in Bruck an der Mur.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.