In an excellent location in Mödling, directly opposite the architecturally striking HTL Mödling, the residential project „Technikum TwentyTwo“ is being built. The project comprises a modern new building and two directly adjoining existing buildings from 1966, combining contemporary architecture with an established residential character.

As part of the construction of the new building, the two existing buildings will also be comprehensively revitalised and upgraded. Among other things, the following

measures will be implemented:

• Redesign of the outdoor areas
• Replacement of the windows
• Refreshing of the facade in the new colour concept
• Renewal of the entrance portals and revitalisation of the staircases
• Renovation of the cellar areas
• Creation of direct access to the new underground garage

Please note that the building has no lift.

Location – Living in Mödling

The property at Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 is located in a particularly popular residential area of Mödling. The location combines excellent infrastructure with high quality of life and immediate proximity to nature.

The charming town centre of Mödling with its numerous shops, boutiques, cafés and restaurants is quickly reached and offers all shopping facilities for everyday needs. Schools, kindergartens, medical facilities and various local supermarkets are also located in the immediate vicinity.

The public transport connection is also excellent:
Mödling station can be reached on foot in about 20 minutes or by bus in around 10 minutes, and offers a fast and comfortable connection to Vienna.

For leisure and recreation, the nearby foothills of the Wienerwald, numerous walking and hiking trails, and a wide range of sports and leisure facilities invite you.

In ausgezeichneter Lage von Mödling – direkt gegenüber der architektonisch markanten HTL Mödling – entsteht das Wohnprojekt „Technikum TwentyTwo“. Das Projekt umfasst einen modernen Neubau sowie zwei direkt angrenzende Bestandsgebäude aus dem Jahr 1966 und verbindet damit zeitgemäße Architektur mit gewachsenem Wohncharakter.

Im Zuge der Errichtung des Neubaus werden auch die beiden Bestandsgebäude umfassend revitalisiert und aufgewertet. Dabei werden unter anderem folgende

Maßnahmen umgesetzt:

• Neugestaltung der Außenbereiche
• Austausch der Fenster
• Auffrischung der Fassade im neuen Farbkonzept
• Erneuerung der Eingangsportale sowie Revitalisierung der Stiegenhäuser
• Sanierung der Kellerflächen
• Herstellung eines direkten Zugangs zur neuen Tiefgarage

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Lage – Wohnen in Mödling

Die Liegenschaft in der Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend von Mödling. Die Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Das charmante Stadtzentrum von Mödling mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Bahnhof Mödling ist fußläufig in etwa 20 Minuten oder mit dem Bus in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien.

Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Ausläufer des Wienerwaldes, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein.