In der Blattgasse entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 7 Einheiten, das sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Im Zuge der Entwicklung werden moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und die besondere Wohnqualität eines Altbaus mit neuem DG-Ausbau vereinen.

• 4 hochwertige Dachgeschoßwohnungen mit durchdachten Grundrissen
• 1 luxuriöses Penthouse mit privatem Dachgarten & optionalem Pool  (optional 2 Mietstellplätze direkt gegenüber in der Sofiensäle-Garage)
• 2 Apartments zur flexiblen gewerblichen Nutzung
• Attraktive Eigengärten, sonnige Loggien und großzügige Terrassen 
• Zentrale City-Lage mit bester Anbindung und nahe dem Stadtpark 

Sämtliche Tops verfügen über bereits errichtete Kellerabteile, die im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

• Böden & Türen: Eichenparkett von SCHEUCHER | wandbündige JOSKO-Innentüren | DANA-Sicherheitstüren (RC3)
• Bäder & Keramik: Großformat-Marmorfliesen von ATLAS CONCORDE (120x120 cm) | Designer-Bronze-Armaturen von HANSGROHE & DURAVIT
• Klima & Heizung: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Luftwärmepumpe | Multisplit-Klimaanlage | elektrischer Raffstore-Sonnenschutz
• Fenster: 3-fach-isolierverglaste Alu- & VELUX-Holz-Alu-Fenster
• Terrassen: Edler Fliesenbelag mit Wasseranschluss
• Penthouse-Luxus: Wintergarten mit 90°-Panorama-Aufklappfenstern, Option auf Pool & Außendusche
• Zusatz: Inkludiertes Kellerabteil, Fahrradraum & Marken-Qualität der WIDERHOFER GROUP

Dank der zentralen Lage im 3. Bezirk, der fußläufigen Nähe zu Wien Mitte – The Mall, dem CAT und zahlreichen Verkehrsanbindungen bietet dieses Projekt eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung.

Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.