Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Österreich. Wien, Niederösterreich, Oberösterreich, Steiermark. Renditeobjekte aller Größenklassen, Bruttorenditen von ca. 5 % bis 10 % p.a.
Wir vermitteln laufend Anlageimmobilien aus einem Portfolio, das zu einem wesentlichen Teil nicht öffentlich angeboten wird. Interessenten mit klar definierten Kriterien (Objektart, Größenordnung, Region, Renditeerwartung) erhalten ausschließlich Angebote, die diesen Kriterien entsprechen.
Wir vermitteln unter anderem:
- Zinshäuser in Wien und den Landeshauptstädten, Altbau wie Neubau
- Zinshaus-Pakete und Portfolios mehrerer Liegenschaften
- Wohn- und Geschäftshäuser mit gemischter Nutzung
- Gewerbe-, Büro- und Handelsobjekte mit bestehenden Mietverhältnissen
- Vorsorgewohnungen und Anlegerwohnungen
- Betriebsliegenschaften in Gastronomie, Beherbergung und Handel
- Objekte mit Entwicklungs- und Mietsteigerungspotenzial
Größenordnung und Renditebandbreite:
- Investitionsvolumen von der einzelnen Anlegerwohnung bis zum Portfolio im Millionenbereich
- Bruttorenditen von ca. 5 % bis 10 % p.a., je nach Lage, Objektart und Mieterstruktur
- Vollvermietete Bestandsobjekte ebenso wie Aktivierungsobjekte mit Leerstand oder unter Marktniveau liegenden Mieten
So funktioniert die Anfrage:
Teilen Sie uns Ihr Suchprofil mit: Region, Objektart, Investitionsvolumen, Renditeerwartung und bevorzugte Mieterstruktur. Wir prüfen unser Portfolio und übermitteln passende Objekte mit Zinsliste, Kennzahlen und vollständigen Unterlagen diskret und ohne Verpflichtung.
Kontaktaufnahme und Erstanfrage auf schriftlichem Weg unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen