Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Steyregg, Oberösterreich. Sackgassenlage. Panoramablick über Linz bis zu den Alpen – dauerhaft unverbaubar.
Reine Einfamilienhaussiedlung, keine verdichtete Bebauung, kein Durchgangsverkehr. Wer hier baut, baut einmal – und behält die Aussicht für immer.
Diese Liegenschaft ist sowohl als Gesamtpaket als auch in zwei eigenständigen Teilflächen verfügbar.
Die Grundstücke:
- Grundstück 1: ca. 649 m² | Kaufpreis € 179.500
- Grundstück 2: ca. 855 m² | Kaufpreis € 199.500
- Gesamtfläche: ca. 1.525 m² | Kaufpreis € 379.500
- Beide Teilflächen als Baugrund gewidmet, sofort bebaubar
- Erwerb einzeln oder kombiniert möglich
Was diese Lage nicht reproduzierbar macht:
- Unverbaubarer Panoramablick über Linz bis zur alpinen Bergwelt – gesichert durch die topografische Lage, nicht durch Versprechen
- Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit
- Gehobene Nachbarschaftsbebauung ohne Wohnblöcke oder störende Strukturen
Die Infrastruktur:
- Bus und Bahn rasch erreichbar, sehr gute Anbindung nach Linz und Wels
- Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkauf in kurzer Distanz
- Einkaufszentrum in wenigen Fahrminuten
Mögliche Bebauung:
- Modernes Architektenhaus mit maximaler Nutzung der Panoramalage
- Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept
- Hochwertige Doppelhauslösung – auch als Investoren- oder Familienprojekt geeignet
- Erwerb beider Parzellen für großzügiges Einzelprojekt oder zwei getrennte Bauprojekte
Grundstücke dieser Lagequalität mit gesichertem Panoramablick werden am Linzer Umlandmarkt nicht zweimal angeboten.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 649 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4221
- Ort
- Steyregg
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Urfahr Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
179.500 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
179.500 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 4 km
- Universitätca. 4 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Straßenbahnca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km