Zum Verkauf steht ein charaktervolles Wiener Zinshaus in begehrter Lage des zweiten Bezirks – eine Liegenschaft, die den Charme klassischer Altbauarchitektur mit laufenden Erträgen und Entwicklungschancen verbindet. Die gegliederte Fassade, hohe Räume und die klassische Altbausubstanz verleihen dem Haus eine zeitlose Wertigkeit, die sich deutlich von reinen Renditeobjekten abhebt. Das Gebäude umfasst einen vermieteten Wohnungsbestand und generiert damit laufende Einnahmen. Gleichzeitig bieten freie Einheiten dem Käufer unmittelbaren Gestaltungsspielraum für Sanierung, Neuvermietung oder schrittweise Optimierung. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss mit seiner Ausbaureserve eine gute Entwicklungsperspektive – eine seltene Kombination aus Bestand und Zukunftspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch die Lage im beliebten Karmeliterviertel mit hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Vermietungsnachfrage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die den Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit laufenden Erträgen und Entwicklung verbinden möchten.

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Lage & Infastruktur

Die Liegenschaft liegt in einer begehrten innerstädtischen Wohnlage im Karmeliterviertel des 2. Bezirks. Das Viertel verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Rund um den Karmelitermarkt finden sich vielfältige Gastronomie, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Augarten bietet großzügige Grün- und Erholungsflächen in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, unter anderem über die U2 Taborstraße sowie weitere Anbindungen Richtung Innenstadt. Die Nähe zu Schwedenplatz und Stephansplatz unterstreicht die zentrale Lagequalität. Die Kombination aus innenstadtnaher Top-Lage, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.
 

Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.