Inmitten des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks, in der Burggasse, erwartet Sie eine charmante Stilaltbauwohnung, die den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die rund 48,64m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbauhauses und besticht durch ihre besondere Atmosphäre und das stilvolle Wohnambiente. Hier trifft historischer Charme auf urbanes Lebensgefühl – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen kann. Die Wohnung wurde im Zuge eines Neubaus innerhalb des bestehenden Altbaugebäudes geschaffen und bietet damit eine reizvolle Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und traditioneller Wiener Architektur. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als stilvolles Zuhause für Paare – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Menschen, die das Besondere schätzen.

Wien Neubau – urban, kreativ und voller Lebensqualität.

Die Burggasse zählt zu den charakteristischen Straßen des 7. Wiener Gemeindebezirks und liegt mitten in einem der lebendigsten und begehrtesten Grätzel Wiens. Das unmittelbare Umfeld begeistert mit einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur, individuellen Boutiquen, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und einer vielfältigen Kulturszene. Nur wenige Gehminuten entfernt laden das Museums Quartier, die Mariahilfer Straße und der Spittelberg zum Flanieren, Genießen und Entdecken ein. Ob ein gemütlicher Kaffee am Morgen, ein Spaziergang durch die historischen Gassen oder ein Abend in einem der zahlreichen Lokale – hier spielt sich das Wiener Stadtleben direkt vor Ihrer Haustüre ab. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit zahlreicher Ziele innerhalb Wiens.

Besonderheiten auf einen Blick

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Charmantes Stilaltbauambiente
• Echtholz Fischgrätparkett
• getrenntes Bad vom WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• großflächige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• 2x Küchenanschlüsse sowohl im Vorraum als Gangküche sowie auch im Wohnbereich als Wohnküche bereits vorbereitet
• neue Gasbrennwerttherme
• hochwertige 3-fach isolierte Schallschutz Holzrahmenfenster
• hochwertige Holztürzargen mit hohen 2,20m Echtholztürblättern
• Vielfältige Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• noch in Arbeit: Waschbecken sowohl im WC als auch im Bad derzeit in Lieferung!
   

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