Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 9
Balkone: 4
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 9
Das Zinshaus liegt etwas erhöht über Velden Zentrum in Kranzelhofen.
Velden am Wörthersee ist eine sehr beliebte Wohngegend, deswegen finden sich dort immer sehr rasch neue Mieter.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich 8 vermietete Wohnungen zwischen 30 und 60 m2 im Haus und ein vermietetes Lager. Die Wohneinheiten sind auf 3 Stockwerke verteilt, teilweise mit Balkon oder Terrasse.
Es handelt sich bei den Mieten um Pauschalmieten- Nettomiete kann nicht angegeben werden.
Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung. Es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus.
Das Baujahr ist 1960, es wurde laufend renoviert, weitere Sanierungen sind nötig.
Die genaueren Informationen entnehmen Sie bitte unserem Detail Exposé .
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnanlagen
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 340 m²
- Grundstücksfläche
- 1.353 m²
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 9
- Separate WC
- 9
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 4
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 10
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, Süd
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 10
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9220
- Ort
- Velden am Wörther See
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
589.000 €
Kaufpreis pro m²
1.732,35 € / m²
Betriebskosten netto
580 €
Heizkosten netto
950 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
589.000 €
Monatliche Kosten brutto
2.030 €
Monatliche Kosten netto
2.030 €
Sonstige Kosten netto
500 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
117
kWh/m²a
fGEE
1,72
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
- Bäckereica. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1,5 km
- Ärzteca. 2 km
Alltag
- Polizeica. 1,5 km
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km