Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese charmante Garçonnière in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1973 wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist in einem großzügigen Raum vereint und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohn- und Kochbereiche.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und ergänzt das funktionale Raumkonzept.
Zu dieser Liegenschaft gehört ein Kellerabteil und vor der Wohnanlage befinden sich genügend Freiplätze.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 8
- Kellerfläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1973
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Etagen gesamt
- 8
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Betriebskosten netto
75,39 €
Heizkosten netto
49,16 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.000 €
Monatliche Kosten brutto
175 €
Monatliche Kosten netto
159,71 €
Sonstige Kosten netto
35,16 €
Reparaturrücklage netto
35,16 €
Reparaturrücklage brutto
35,16 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
59
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,41
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
59
1,41
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
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- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
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- Bahnhofca. 500 m
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- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km