Kauf
1 / 29
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Diese außergewöhnliche Projektliegenschaft in St. Jakob im Walde bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, gleich zwei interessante Entwicklungsprojekte in einer aufstrebenden Tourismusregion der Steiermark zu realisieren.
Das Gesamtprojekt gliedert sich in zwei voneinander unabhängige Entwicklungsstufen.
Projekt 1 - Umbau
Das erste Projekt umfasst die Revitalisierung und den Umbau eines bestehenden ehemaligen Hotel- bzw. Pensionsgebäudes. Für dieses Vorhaben liegen bereits genehmigte Pläne und Bewilligungen zur Errichtung von insgesamt 25 Wohneinheiten vor. Das Bestandsgebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit eine ausgezeichnete Basis für eine nachhaltige Neugestaltung. Denkbar sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von modernen Apartments über touristische Nutzungskonzepte bis hin zu „Betreutem Wohnen“.
Projekt 2 - Neubau
Das zweite Projekt sieht die Errichtung eines zusätzlichen Neubaus mit weiteren 14 Wohneinheiten direkt neben der bestehenden Liegenschaft vor. Auch hierfür sind bereits entsprechende Pläne und Bewilligungen vorhanden, wodurch sich für Investoren ein attraktives Gesamtentwicklungspotenzial ergibt.
Die Lage in St. Jakob im Walde überzeugt durch ihre steigende Beliebtheit sowie die hervorragende touristische Infrastruktur. Die umliegenden Skigebiete, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung machen den Standort sowohl für touristische Konzepte als auch für langfristige Wohnprojekte besonders attraktiv.
Diese Projektliegenschaft vereint vorhandene Genehmigungen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial in einer zukunftsorientierten Region und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines nachhaltigen Immobilienprojekts.
Kaufpreis für Projekt 1 - Kirchenwirt inkl. Planung/Ausschreibungen: €480.000.-
Kaufpreis für beide Projekte und der GmbH: €650.000.-
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 1.205 m²
- Grundstücksfläche
- 3.185 m²
- Nutzfläche
- 1.746 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8255
- Ort
- Sankt Jakob im Walde
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
Ausstattung
- Angeschlossene Gastronomie
- Bar, Hotelrestaurant
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Hartberg-Fürstenfeld
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
480.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
480.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,8
B
49,4
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-07-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 4,5 km
- Bäckereica. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 4,5 km
- Schuleca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 4,5 km
- Krankenhausca. 10 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 4,5 km
- Bankca. 4,5 km
- Polizeica. 5,5 km