Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Faak am See, Kärnten – eine außergewöhnliche neuwertige Erdgeschoss-Wohnung mit großzügigen rund 220 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, großzügige Küche mit Essbereich, helle Schlafzimmer oder ein praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum für alle Bedürfnisse. Zwei elegante Bäder mit je einem WCs sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen stressfreies Zusammenleben.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Verweilen und geselligen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem privaten Grünbereich, der Ruhe und Erholung garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung – bequem und sicher.
Diese neuwertige Wohnung in Faak am See vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in der Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – hier wartet Lebensqualität auf Sie!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht .
Siegfried Kovacic, +43 664 99187416, Kompagnon Immobilien GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Souterrain
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 219,17 m²
- Grundstücksfläche
- 2.407 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 1
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 145,15 m²
- Gartenfläche
- 162,58 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 145,15 m²
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- EG / EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9583
- Ort
- Faak am See
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
799.500 €
Kaufpreis pro m²
3.647,85 € / m²
Betriebskosten netto
658 €
Maklerprovision
28.782,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
799.500 €
Monatliche Kosten brutto
658 €
Monatliche Kosten netto
658 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
131
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,7
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,7
D
131
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-05-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 5 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2,5 km
- Kindergartenca. 3 km
- Hochschuleca. 4,5 km
- Universitätca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 6 km
- Krankenhausca. 6 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km