Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
€ 750.000 Kaufpreis. € 5.200 monatliche Mieteinnahmen. 8,3 % Bruttorendite p.a.
Wer in der aktuellen Marktlage ein Renditeobjekt mit diesen Kennzahlen sucht, weiß: Solche Kombinationen sind selten – und noch seltener werden sie öffentlich angeboten.
Dieses gemischt genutzte Zinshaus in Laakirchen (Oberösterreich) vereint drei einnahmenstarke Einheiten unter einem Dach:
- Gastronomiebetrieb – etabliert, verpachtet
- Imbissbetrieb – separate Gewerbeeinheit, laufend vermietet
- Wohnbereich – aktuell als Arbeiterzimmervermietung/WG-Modell betrieben; alternativ als zwei eigenständige Wohneinheiten nutzbar
Die Nutzungsvielfalt ist kein Zufall, sondern das entscheidende Sicherheitsmerkmal: Fällt eine Einheit aus, tragen die übrigen das Objekt.
Die Eckdaten im Überblick:
- Kaufpreis: € 750.000
- Mieteinnahmen bei Vollvermietung: € 5.200 / Monat
- Bruttorendite: 8,3 % p.a.
- Nutzung: Gastronomie · Imbiss · Wohnen
- Standort: Laakirchen, Oberösterreich
Vermarktung: Dieses Objekt wird ausschließlich diskret und ohne öffentliche Breitenwerbung angeboten. Vollständiges Exposé sowie sämtliche Unterlagen werden nach schriftlicher Kontaktaufnahme – unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten – übermittelt.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4662
- Ort
- Laakirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
749.900 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
749.900 €
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