Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Balkone: 1
Befeuerung: Elektro
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und laufend renovierte Eigentumswohnung in guter Lage von Zeltweg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre.
Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Separates WC
- Küche mit Einbauküche und gängigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich
- Südseitiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerabteil vorhanden
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und ist funktional ausgestattet.
Renovierungen & Modernisierungen
In den letzten 6 Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Insektenschutz bei den Fenstern
- Badezimmer komplett erneuert inklusive Verrohrung, Fliesen und Sanitäranlagen
- WC renoviert
- Neuer Elektroverteiler
- Neue Fußböden in der Wohnung
- Beheizt wird die Wohnung mit Elektroheizung
Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Weitere Informationen
- 4. Stock ohne Lift
- Südseitiger Balkon
- Kellerabteil vorhanden
- Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden (sind im Preis bereits inkludiert)
Diese charmante Wohnung verbindet praktische Raumaufteilung mit bereits durchgeführten Renovierungen und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Eigenbedarf oder als Anlageobjekt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52 m²
- Etage
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8740
- Ort
- Zeltweg
- Straße
- Höhenstraße
Zustand & Gebäude
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Elektro
- Gäste-WC
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Murtal
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
82.500 €
Betriebskosten netto
118,58 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
82.500 €
Monatliche Kosten brutto
182,67 €
Monatliche Kosten netto
170,81 €
Sonstige Kosten netto
52,23 €
Reparaturrücklage netto
52,23 €
Reparaturrücklage brutto
52,23 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
94,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,39
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,39
D
94,9
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 750 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 750 m
- Polizeica. 4,5 km