Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Zustand: Modernisiert
Zum Verkauf steht eine kompakte Eigentumswohnung in der Schulgasse 8 in 8720 Knittelfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 25 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich besonders für Anleger, Singles, Unternehmen oder Personen, die regelmäßig beruflich in der Region tätig sind.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC sowie einem Wohn- und Schlafraum. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Durch die überschaubare Größe eignet sich die Immobilie sehr gut zur Vermietung. Denkbar ist eine Nutzung als klassische Singlewohnung, Mitarbeiterwohnung für Unternehmen oder als praktischer Zweitwohnsitz für Pendler und Berufstätige im Raum Knittelfeld, Zeltweg und Spielberg.
Raumaufteilung- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Wohn- und Schlafbereich mit Platz für eine Schlafcouch oder ein Klappbett
- Loggia
- Kellerabteil
Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einrichtung verkauft. Dazu zählen insbesondere:
- kleine Küchenzeile
- Wohn- und Esszimmermöbel
Damit bietet die Wohnung eine gute Grundlage für eine rasche Eigennutzung oder Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick- Ca. 25 m² Wohnfläche
- Praktische und kompakte Raumaufteilung
- Loggia
- Eigenes Kellerabteil
- Möblierte Übergabe
- Küche inklusive Elektrogeräten
- Geringer Verwaltungs- und Erhaltungsaufwand
- Ideal als Anlegerwohnung
- Geeignet als Mitarbeiterwohnung
- Attraktiv für Singles und Pendler
- Nutzbar als Zweitwohnung bei regelmäßigen beruflichen Aufenthalten in der Region
Der Wohnung ist kein eigener KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Auf den Allgemeinflächen der Wohnanlage stehen jedoch Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
ZielgruppenDiese Immobilie ist besonders interessant für:
Kapitalanleger:
Die kleine Wohnfläche spricht eine breite Mietzielgruppe an und kann eine unkomplizierte Vermietung ermöglichen.
Unternehmen:
Als Mitarbeiterwohnung bietet die Immobilie eine praktische Unterkunft für Beschäftigte, Monteure oder projektbezogene Fachkräfte.
Singles und Berufseinsteiger:
Die kompakte Aufteilung bietet alles Wesentliche auf überschaubarer Fläche.
Pendler und Zweitwohnungsnutzer:
Ideal für Personen, die regelmäßig im Raum Knittelfeld, Zeltweg, Spielberg oder im Murtal tätig sind und eine eigene Unterkunft einem Hotel vorziehen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 25 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8720
- Ort
- Knittelfeld
- Straße
- Schulgasse
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Pantryküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Murtal
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
55.000 €
Betriebskosten netto
62,91 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
55.000 €
Monatliche Kosten brutto
102,29 €
Monatliche Kosten netto
96 €
Sonstige Kosten netto
33,09 €
Reparaturrücklage netto
33,09 €
Reparaturrücklage brutto
33,09 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
248,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,1
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,1
E
F
248,4
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 6,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 6,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 750 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 750 m