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Zum Hauptprojekt
Modernes Wohnen Erstbezug - Traumimmobilie Nähe Mühlwasser
Aktive Einheiten3
Preisrahmen539.000 € bis 1.269.000 €
Wohnflächen59 m² bis 128 m²
EinheitTop 5
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Neubau Terrassenwohnung Erstbezug nähe Mühlwasser.
59 m² Wfl + 19,59 m² Außenfläche ( 12,39 m² Terrasse + 7,20 m² Balkon).
Großes Wohnzimmer mit offener neuer komplett Küche und Zugang zum Balkon/Terrasse -
2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken -
zentrales Vorzimmer.
PKW-Stellplatz im Eigentum möglich € 19.000,--.
Ideale Wohnlage in der nähe vom Mühlwasser. Schönes Erholungsgebiet für Joggen,
Radfahren, es gibt auch ein Pferdegestüt in der nähe. Öffentliche Verkehrsmittel,
Schulen, Einkaufmöglichkeiten in der nähe. sehr gute Anbindung zur Autobahn.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19,59 m²
- Balkonfläche
- 7,2 m²
- Terrassenfläche
- 12,39 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etagen gesamt
- 3
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Mühlwasser
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Straße
- Rügenau
- Hausnummer
- 20
- Top
- 5
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
539.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
539.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38,1
kWh/m²a
fGEE
0,73
Gültig bis
2033-03-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-03-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,1 km
- Bäckereica. 1,4 km
- Einkaufszentrumca. 2,6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,2 km
- Schuleca. 1,2 km
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 4,2 km
Verkehr
- Busca. 225 m
- Autobahnanschlussca. 875 m
- U-Bahnca. 1,3 km
- Bahnhofca. 1,4 km
- Straßenbahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,1 km
- Krankenhausca. 1,3 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,6 km
- Polizeica. 1,9 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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