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Modernes Wohnen Erstbezug - Traumimmobilie Nähe Mühlwasser
Aktive Einheiten3
Preisrahmen539.000 € bis 1.269.000 €
Wohnflächen59 m² bis 128 m²
EinheitTop 6
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwp
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Neubau mit Aufzug direkt in die Dachterrassenwohnung - Erstbezug nähe Mühlwasser.
128 m² Wfl + 62 m² Außenfläche ( 55 m² Terrasse + 7 m² Balkon) + 5 m² Kellerabteil.
1.DG:
Zentrales VZ - 3 Zimmer davon eines mit Zugang zur Terrasse/Balkon - Badezimmer
mit Wanne, Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken - Treppe zum 2.DG
2.DG:
Großes Wohnzimmer mit offener neuer komplett Küche und Zugang zur Terrasse -
Treppe zur großen Dachterrasse mit tollen Panoramablick.
PKW-Stellplatz im Eigentum möglich € 19.000,--.
Ideale Wohnlage in der nähe vom Mühlwasser. Schönes Erholungsgebiet für Joggen,
Radfahren, es gibt auch ein Pferdegestüt in der nähe. Öffentliche Verkehrsmittel,
Schulen, Einkaufmöglichkeiten in der nähe. sehr gute Anbindung zur Autobahn.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne
unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.269.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,1 km
- Bäckereica. 1,4 km
- Einkaufszentrumca. 2,6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,2 km
- Schuleca. 1,2 km
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 4,2 km
Verkehr
- Busca. 225 m
- Autobahnanschlussca. 875 m
- U-Bahnca. 1,3 km
- Bahnhofca. 1,4 km
- Straßenbahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,1 km
- Krankenhausca. 1,3 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,6 km
- Polizeica. 1,9 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehenEinheiten im Projekt
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