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Kauf

1200 Wien, Traunfelsgasse, Wien

Unsanierte Wohnung in einem wunderschön sanierten Stilaltbau - Gaußplatz/Augarten

199.889 €

Wohnung · Etagenwohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Etagenwohnung

Zimmer 2.5

Wohnfläche 48,08 m²

Verfügbar sofort

Makler-ID 5570/471 Immosearch-ID 019184

Preise

Kaufpreis 199.889 €

Betriebskosten netto 109,70 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartEtagenwohnung

Zimmer2.5

Wohnfläche48,08 m²

Ort1200 Wien, Traunfelsgasse, Wien

Verfügbar absofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Sanierungsbedürftig

Alter Altbau

Heizungsart Etagenheizung

Befeuerung Gas

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Nutzfläche 48.08

Etage 1. Etage / 1. Liftstock

Kaufpreis 199889

Kaufpreis pro qm 4157.43

Kaufpreisbrutto 199889

Monatliche reparaturruecklage brutto 37.95

Monatliche reparaturruecklage netto 37.95

Politischer bezirk Wien 20., Brigittenau

Sub objektart id 102

Sub objektart name Etagenwohnung

Beschreibung

Unsanierte Wohnung in einem wunderschön sanierten Stilaltbau beim Gaußplatz und Augarten

Diese unsanierte Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines wunderschönen Stilaltbau in der Traunfelsgasse, Ecke Jägerstraße.

Im sanierten Haus wurde mit dem Dachausbau auch ein geräumiger Lift eingebaut. Die Fahrräder können im Hof abgestellt werden.

Die Wohnung besteht derzeit aus einem Vorraum, einer Küche mit Dusche, Waschbecken und der Kombitherme, die für Heizung und Warmwasser benützt wird, über das Wohnzimmer gelangt man auch direkt ins Schlafzimmer.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 2, 5, 12 und 31, die Buslinie 5A und auch die nahe gelegene U4 Friedensbrücke.

Gerne beraten wir Sie auch für eine umfangreiche Sanierung der kompletten Wohnung.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,2 % Kaufvertragserrichtung inkl. Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco