Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Highlights
- 145,79 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Terrasse & Balkon
- Klimaanlage
- Generalsaniert 2019
- Sofort beziehbar
Auf rund 145,79 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gemeinsam mit Terrasse und Balkon einen schönen Stadt-, Grün- und Fernblick.
Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Zwei Badezimmer, zwei WCs, Klimaanlage, Personenaufzug sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden bieten hohen Wohnkomfort und runden das Gesamtangebot ab.
Eckdaten
Kaufpreis
1.348.000 €
Wohnfläche
- ca. 145,79 m²
Außenflächen
- Terrasse: ca. 3,31 m²
- Balkon: ca. 10,34 m²
Raumaufteilung
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Abstellraum
Ausstattung
- Dachgeschoss
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Badewanne und Dusche
- Stadt-, Grün- und Fernblick
- Sofort beziehbar
Gebäude
- Baujahr: 1900
- Generalsanierung: 2019
Energieausweis
- HWB: 40,8 kWh/m²a (Klasse B)
- fGEE: 0,72 (Klasse B)
Kontakt Überzeugen Sie sich persönlich von dieser großzügigen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Eduard Tar
📞 +43 664 548 90 68
✉️ et@crownconsulting.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Maisonette
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 145,79 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,65 m²
- Balkonfläche
- 10,34 m²
- Terrassenfläche
- 3,31 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 18., Währing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1180
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.348.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.348.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,72
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
40,8
0,72
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-04-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien