Kauf
1 / 8
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
Diese ruhige 49m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2021 generalsanierten Gründerzeithaus (Baujahr 1881). Sie ist bereits vollständig möbliert und mit moderner Dan-Küche und Markengeräten ausgestattet.
Da die Wohnung nur als gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt wurde, sind Möbel und Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.
Laut Wohnungseigentumsvertrag ist auch Kurzzeitvermietung ausdrücklich gestattet.
Kaufpreis: € 279.000,–
Möbel: € 8.000,-
Monatliche Kosten: 179,71 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1881
- Etagen gesamt
- 1
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Haydnpark
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
- Straße
- Fockygasse
- Hausnummer
- 22
- Top
- 4
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
279.000 €
Kaufpreis pro m²
5.693,88 € / m²
Betriebskosten netto
112,35 €
Maklerprovision
10.044,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
279.000 €
Monatliche Kosten brutto
179,71 €
Monatliche Kosten netto
168,47 €
Sonstige Kosten netto
56,12 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. €
Reparaturrücklage netto
56,12 €
Reparaturrücklage brutto
56,12 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
106
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,76
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
106
1,76
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 125 m
- Bäckereica. 375 m
- Einkaufszentrumca. 775 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 50 m
- Hochschuleca. 275 m
- Kindergartenca. 350 m
- Universitätca. 600 m
Verkehr
- Busca. 150 m
- Straßenbahnca. 200 m
- Bahnhofca. 525 m
- U-Bahnca. 650 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 100 m
- Apothekeca. 200 m
- Klinikca. 625 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Postca. 200 m
- Bankomatca. 425 m
- Polizeica. 425 m
- Bankca. 750 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen