Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Diese schöne 67,60 m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in der Steinackergasse, das 1958 erbaut wurde und vor ca. 10 Jahren modernisiert wurde. Ein absolutes Highlight ist die 23,95 m² Terrasse. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Kaufpreis: € 324.000,–
Monatliche Kosten: 368,90 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 67,6 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- DG
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 23,95 m²
- Terrassenfläche
- 23,95 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1958
- Etage
- DG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Bahnhof Wien Meidling
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
- Straße
- Steinackergasse
- Hausnummer
- 2
- Top
- 16
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
324.000 €
Kaufpreis pro m²
4.792,9 € / m²
Betriebskosten netto
170,8 €
Maklerprovision
11.664,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
324.000 €
Monatliche Kosten brutto
368,9 €
Monatliche Kosten netto
351,82 €
Sonstige Kosten netto
181,02 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. €
Reparaturrücklage netto
181,02 €
Reparaturrücklage brutto
181,02 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
106,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,08
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
106,1
2,08
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-02-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 175 m
- Supermarktca. 275 m
- Einkaufszentrumca. 475 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 100 m
- Hochschuleca. 175 m
- Kindergartenca. 225 m
- Universitätca. 775 m
Verkehr
- Busca. 125 m
- Straßenbahnca. 150 m
- Bahnhofca. 375 m
- U-Bahnca. 425 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 225 m
- Klinikca. 250 m
- Apothekeca. 375 m
- Krankenhausca. 800 m
Alltag
- Postca. 75 m
- Bankomatca. 325 m
- Bankca. 325 m
- Polizeica. 800 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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