Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Diese moderne 71m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. DG eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses in der Ruckergasse. Der Dachboden wurde 2017 nach modernen Standards ausgebaut. Features wie Aufzug, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Klimaanlage sind vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.
Kaufpreis: € 385.000,–
Monatliche Kosten: 233,26 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 71,44 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. DG
- Etagen gesamt
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2017
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- U4 Meidlinger Hauptstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
- Straße
- Ruckergasse
- Hausnummer
- 12
- Top
- 25
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
385.000 €
Kaufpreis pro m²
5.389,14 € / m²
Betriebskosten netto
132,16 €
Maklerprovision
13.860,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
385.000 €
Monatliche Kosten brutto
233,26 €
Monatliche Kosten netto
218,61 €
Sonstige Kosten netto
86,45 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. €
Reparaturrücklage netto
72,16 €
Reparaturrücklage brutto
72,16 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
25
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,77
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,77
B
25
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 175 m
- Einkaufszentrumca. 200 m
- Supermarktca. 200 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 75 m
- Kindergartenca. 150 m
- Universitätca. 250 m
- Hochschuleca. 900 m
Verkehr
- Busca. 75 m
- Bahnhofca. 225 m
- U-Bahnca. 225 m
- Straßenbahnca. 875 m
- Autobahnanschlussca. 2,7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 100 m
- Klinikca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 125 m
- Bankca. 125 m
- Polizeica. 175 m
- Postca. 325 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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