Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet, Solar
Boden: Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit schöner Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Vorraum
- Abstellraum
ACHTUNG: Betriebskosten werden im Jänner 2027 angepasst!
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Brandmelder, Innen- bzw. Außenjalousien, ein Kellerabteil und bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab.
Der Balkon ist südseitig angelegt und blickt in die Eigengärten des Hauses, genug Sonne ist damit garantiert.
Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 44 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Supermarkt (Billa) und gleich gegenüber ein Biomarkt (Denn's) - Die Infrastruktur könnte nicht besser sein!
Besuchen Sie auch unsere Website: www.maklerpoint.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 42,22 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,5 m²
- Balkonfläche
- 5,5 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2010
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- 5
- Etage
- 5. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 15.01.2027
- Region
- U3/Ottakring
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
- Verfügbar ab
- 2027-01-15
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
- Straße
- Ottakringerstraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets, Solar
- Boden
- Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
908,23 €
Gesamtmiete netto
908,23 €
Gesamtbelastung netto
908,23 €
Summe Miete netto
780 €
Betriebskosten netto
128,23 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.000 €
Kaution Hinweis
3.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
999,05 €
Gesamtmiete brutto
999,05 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
47,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,95
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
47,8
0,95
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-08-10
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 750 m
- Universitätca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 4,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 500 m
- Klinikca. 750 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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