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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Wohntraum in Simmering - Neubau mit Terrassen
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten5
Preisrahmen236.000 € bis 345.000 €
EinheitTop 4
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
In der Sellingergasse 8 wird ein 3-Stöckiger moderner hochwertiger Neubau (Ziegelmassiv) mit 7 Wohneinheiten errichtet.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon.
es wären auch PKW-Stellplätze im Innenhof Kaufpreis á € 12.500,--
1.Stock:
Top 2: 79 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon
Top 3: 77 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon
1.DG:
Top 4: 78 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon + 1,5 m² Terrasse
2.DG:
Top 6: 54 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse
Top 7: 51 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse
Hochwertige Ausstattung:
Eichenparkett, Fußbodenheizung - Fernwärme, Isolierverglasung usw.
Verkehrsanbindung:
Buslinien 71B und 73A, 71B zur Schnellbahn in Kaiserebersdorf, Straßenbahn 6 zur U3 Simmering, durch die hervorragende Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien sowie auch die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Über die Nahversorgung brauchen Sie sich keine Gedanken machen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. sind leicht zu erreichen.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 1,5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,5 m²
- Balkonfläche
- 8 m²
- Terrassenfläche
- 1,5 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Einkaufsmöglichkeiten - Bushaltestelle
- Politischer Bezirk
- Wien 11., Simmering
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1110
- Ort
- Wien,Simmering
- Straße
- Sellingergasse
- Hausnummer
- 8
- Top
- 4
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
345.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
345.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
- Bäckereica. 700 m
- Einkaufszentrumca. 975 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 600 m
- Schuleca. 650 m
- Universitätca. 5 km
- Hochschuleca. 5,7 km
Verkehr
- Busca. 175 m
- Straßenbahnca. 275 m
- Autobahnanschlussca. 1,6 km
- Bahnhofca. 1,7 km
- U-Bahnca. 3,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 725 m
- Ärzteca. 850 m
- Klinikca. 2,1 km
- Krankenhausca. 6,3 km
Alltag
- Polizeica. 275 m
- Bankomatca. 675 m
- Bankca. 675 m
- Postca. 675 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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