Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Es handelt sich um einen Neubau in der Romakogasse 28 -
Top 4: Terrassenwohnung: 74 m² Wfl + 4 m² Balkon + Kellerabteil.
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausgestattet) und Zugang zum Balkon -
2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum.
Heizung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach, Thermofenster mit Jalousien.
Tiefgaragenplatz möglich € 126,--/Mtl
Miete € 1.374,47 + WW und Heizakonto € 62,15 = Gesamt € 1.436,62/Mtl
Perfekte Wohnlage nähe Freibad Hietzing und der Rosenhügel, Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten,
Lokale wie das traditionelle Restaurant Zu den 3 Linden in unmittelbarer Nähe usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 5
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4 m²
- Balkonfläche
- 4 m²
- Freiplätze
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1.Liftetage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 15.11.2026
- Region
- Freibad Hietzing - Rosenhügel - Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
- Straße
- Romakogasse
- Hausnummer
- 28
- Top
- 4
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.249,52 €
Gesamtmiete netto
1.249,52 €
Gesamtbelastung netto
1.249,52 €
Summe Miete netto
1.108,94 €
Betriebskosten netto
140,58 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.500 €
Kaution Hinweis
5.500,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.374,47 €
Gesamtmiete brutto
1.374,47 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,5
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 300 m
- Bäckereica. 950 m
- Einkaufszentrumca. 2,1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 400 m
- Schuleca. 525 m
- Hochschuleca. 1,3 km
- Universitätca. 3,2 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Straßenbahnca. 900 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2,1 km
- U-Bahnca. 2,2 km
Gesundheit
- Krankenhausca. 550 m
- Ärzteca. 775 m
- Klinikca. 925 m
- Apothekeca. 950 m
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,8 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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