Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Boden: Marmor, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Ringstrassennähe! Luxuriöse 2-geschossige Dachterrassenwohnung in repräsentativem Stadtpalais!
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 206,30 m² Maisonette mit 37,17 m² Dachterrasse in unmittelbarer Nähe der Wiener Ringstraße. Die Wohnung besticht durch den umwerfenden Ausblick über den Wiener Stadtpark, die zentrale aber doch ruhige Lage und die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Der Wohnung ist ein Garagenplatz im Haus zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Entree
-Garderobe
- hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Essbereich
- Speis
- Wohnsalon mit offenem Kamin
- Arbeitsplatz
- Gästetoilette
1.Ebene
- Masterbedroom mit traumhaftem Ausblick und ensuite Bad
- begehbare Garderobe
- 2 weitere Schlafzimmer
- ein weiteres, geschmackvoll verfliestes Duschbad
- begehbare Garderoben
- Tischlereinbauten
- Haustechnik/Wirtschaftsraum
Ausstattung:
- offener Kamin
- komplett möblierte Küche mit Gaggenaugeräten
- Fußbodenheizung
- Tischlereinbauten
- Haustechnik/Wirtschaftsraum
- großer Abstellraum
- Alarmanlage
- hochwertige Parkettböden
- Kellerabteil
- Garagenplatz
Lage & Umfeld:
Der Stadtpark liegt in Sichtweite und die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4
Straßenbahn: Ringlinien
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 81 82 oder Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695, weiss@belmar.at, gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 206,3 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etage
- 1. DG
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 37,17 m²
- Terrassenfläche
- 37,17 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Boden
- Marmor, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Sauna
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Innere Stadt
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
5.976,28 €
Gesamtmiete netto
5.976,28 €
Gesamtbelastung netto
6.345,5 €
Summe Miete netto
5.435,72 €
Betriebskosten netto
539,06 €
Heizkosten netto
369,22 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
7.041,41 €
Gesamtmiete brutto
6.598,35 €
Sonstige Kosten netto
1,5 €
Garagenmiete
244,41 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
60,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
60,1
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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