Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Luftwärmepumpe
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
1180 WIEN - Martinstrasse 43
Büro/Ordi/Praxis/GL (EG / Strassenfront):
Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.
Raumaufteilung:
- 2 Zimmer - Zentral begehbar
- 2 Eingänge
- 1 Küche
- 1 WC
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.
Ausstattung
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting / Kombi: Wärmepumpe/Gas Brennwert/PV
- Luft-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
- PV Anlage (unterstützt die Wärmepumpe)
- Alle Einheiten mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung(-Kühlung)
- Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
Kaufpreis:
Anleger: € 249.000 plus 20% MwSt
Eigennutzer: € 269.000,—
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Alle aktuell verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.m43.at
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 56,84 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1180
- Ort
- Wien
- Straße
- Martinstraße
- Stiege
- 1
- Top
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas, Luftwärmepumpe
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U6 Michelbeuern
- Politischer Bezirk
- Wien 18., Währing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
239.000 €
Betriebskosten netto
110 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
239.000 €
Monatliche Kosten netto
167 €
Sonstige Kosten netto
57 €
Vertragserrichtungsgebühr
Mag. Serek €
Reparaturrücklage netto
57 €
Reparaturrücklage brutto
57 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29,8
kWh/m²a
fGEE
0,8
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 750 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 2,8 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 250 m
- Postca. 250 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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