Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Boden: Parkett
Separate WC: 2
Beschreibung:
Repräsentative große Wohnung ( 154 m² ) in absoluter TOP Lage im Herzen des ersten Bezirks, 3 Fensterfronten in Naglergsse-Bognergasse und lrisgasse mit Aussicht auf am HOF.
Die Wohnung ist sehr edel eingerichtet mit einem offenen Kamin und einer BAR im Wohn-Essbereich.
Auffällig ist ein kleiner Erker, von dem man einen schönen Blick auf die Häuserzeilen hat, welche am HOF umgeben.
Das Haus besticht durch seine besondere Architektur im Historismus.
Die Fassade ist geschmückt mit einer schönen Baldachinstatue.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Tiefgarage.
In Schrittweite findet man das goldene Quartier, das schwarze Kamel, den Meinl am Graben sowie jedwede Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale .
Besondere Details.:
- Klimaanlage
- Sicherheitstüre
- Jalousien
- separate Dusche
- Edle Parkettböden
- SAT Anlage
- Offener Kamin
- Originelle Bar im Essbereich
- Denkmalschutz ( Einzigartige Architektur)
- Sehr prominente Lage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.109,09 €
Gesamtmiete netto
3.109,09 €
Gesamtbelastung netto
3.109,09 €
Summe Miete netto
2.607,93 €
Betriebskosten netto
501,16 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
4 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
112
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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