Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Erschließung: Voll erschlossen
7 Grundstücke in Eichgraben – jetzt zu außergewöhnlichen Sonderpreisen!
637m2 Grund inkl. Baubewilligung, Planung, Zuleitungen: 150.000 EUR
125m2 Haus* belagsfertig 359.000 EUR (Preis für 2027!)
Gesamt minus Rabatt 499.000 EUR
Risikärmer und günstiger kommen Sie nie wieder zu Ihrem Neubau-Eigenheim!
ACHTUNG! Wir bieten Ihnen auch die beste Finanzierung.
Bei Grundstücks- und Hauskauf PROVISIONSFREI für den Käufer!
Bauen in Eichgraben war noch nie so attraktiv:
7 Grundstücke mit bereits vorliegenden (und bezahlten!) Baubewilligungen und Planungen – und die Aufschließungskosten sind ebenfalls bereits beglichen.
Von 637 m² bis 1.583 m² Grundstücksfläche und mit geplanten (!) Wohnflächen von ca. 222 bis 355 m².
Jetzt ab € 110.000!
637 m² | € 150.000 | WFL ca. 222 m²
669 m² | € 110.000 | WFL ca. 222 m² - verkauft!
690 m² | € 199.000 | WFL ca. 230 m²
787 m² | € 199.000 | WFL ca. 222 m²
822 m² | € 199.000 | WFL ca. 230 m²
947 m² | € 299.000 | WFL ca. 230 m²
1.583 m² | € 399.000 | WFL ca. 355 m²
Eichgraben – Wienerwald vor der Haustür, Wien ganz nah
Ruhig und naturnah wohnen und trotzdem rasch in Wien: Hütteldorf ist mit dem Auto in rund 17 Minuten erreichbar, mit dem direkten Zug in rund 23 Minuten.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt in Eichgraben sowie das renommierte Sacré Cœur Pressbaum mit Kindergarten bis Gymnasium in unmittelbarer Umgebung.
Ihr Vorteile auf einen Blick:
* absolute Grün-Ruhelage in unmittelbarer Nähe zu Wien
* gesundes Wohnen: ca. 60% weniger Feinstaub-Belastung als in den westlichen Bezirken Wiens
* Abschreibmöglichkeit für HomeOffice (bis zu 1/3 Drittel der Kosten!)
* Sie sind Ihr eigener Bauherr!
* kein Auschließungsrisiko
* kein Planungsrisiko
* kein Baubewilligungs-Risiko
637m2 Grund inkl. Baubewilligung, Planung, Zuleitungen: 150.000 EUR
125m2 Haus* belagsfertig 359.000 EUR (Preis für 2027!)
Gesamt minus Rabatt 499.000 EUR
Risikärmer und günstiger kommen Sie nie wieder zu Ihrem Neubau-Eigenheim!
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Bei Grundstücks- und Hauskauf PROVISIONSFREI für den Käufer!
Besichtigungen und Details zu den einzelnen Bauausführungen gerne auf Anfrage.
Bauträger ist nicht der Abgeber der Grundstücke.
* inkl. Plan, Bodenplatte, Haus im Rohbau, Dach- Fenster, Elektro, Fußbodenheizung (Viessmann), Innenputz und Estrich inkl. Wärmedämmung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohn- und Geschäftsbaugrund
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 221,77 m²
- Grundstücksfläche
- 637 m²
- Kellerfläche
- 72,55 m²
- Verbaubare Fläche
- 70,33 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3032
- Ort
- Eichgraben
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 566 m²
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Pressbaum
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
150.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
150.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,5 km
- Supermarktca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2 km
- Schuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 4 km