Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
SELTENE MÖGLICHKEIT - KLEINE WOHNUNG IN TOLLEM ALTBAU
Wir freuen uns, Ihnen diese teilsaniert Eigentumswohnung im 2. Stockwerk mit LIFT im 16. Bezirk anzubieten. Im Haus wurde vor 2 Jahren das Dachgeschoß ausgebaut und die Fassade, sowie das Stiegenhaus neu bemalt. Im Zuge dessen wurde ein Lift ins Haus integriert. Mit einer Fläche von 19 m2 eignet sich diese Wohnung ideal für Studenten, Pendlerwohnung oder Singles, die Wert auf eine kleine Immobilie in Wien legen.
Die 1-Zimmer-Wohnung ist teilsaniert, das heißt es wurde vor rund 3 Jahren die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Leider wurde es die letzten drei Jahre durch einen Mieter sehr abgewohnt und wird daher als teilsaniert verkauft.
Weiters ist zu erwähnen, dass die sanierungsbedürftige kleine Nachbarwohnung (29 m2) ebenfalls zum Verkauf steht, falls man noch dazukaufen oder vergrößern möchte!
Eine Mini Pantry Küche ist auch in der Wohnung bereits installiert. Hier haben Sie trotzdem noch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihre Traumwohnung zu gestalten oder eine lukrative Investition zu tätigen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 18,99 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1924
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Liftstock
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Lugner City, U6 Burggasse
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien,Ottakring
- Straße
- Koppstraße
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Pantryküche
- Extras
- Paketempfangsbox
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
78.890 €
Betriebskosten netto
53,2 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
78.890 €
Monatliche Kosten brutto
89,47 €
Monatliche Kosten netto
82,82 €
Sonstige Kosten netto
29,62 €
Vertragserrichtungsgebühr
RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien €
Reparaturrücklage netto
15,12 €
Reparaturrücklage brutto
15,12 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
140,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
3,46
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
140,2
E
F
3,46
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-11-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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