Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie Perfekterstraße und bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, eine anspruchsvolle Architektur.
Highlights:
- Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
- Einbauküche inkl. aller Geräten
- Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
- Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
- Schlüsselfertig inkl. Bad
Mietpreisberechnung:
- Nettomiete: EUR 600,00 zzgl. USt.
- Betriebskosten: EUR 276,28 zzgl. USt.
- Warmwasser und Heizung A conto: EUR 159,00 inkl. USt.
- Bruttomonatsmiete: EUR 1.122,91 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.
- Mietdauer: 5 Jahre
- Kaution: 5 BMM
- Es besteht die Möglichkeit ein neuwertiges Boxspringbett 180x200 um EUR 500,00 zu erwerben (einmalig)
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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www.vigoimmobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 46,61 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. DG
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, Süd
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14,88 m²
- Balkonfläche
- 7,92 m²
- Terrassenfläche
- 6,96 m²
Zustand & Gebäude
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U-Bahn Perferkterstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
876,28 €
Gesamtmiete netto
876,28 €
Gesamtbelastung netto
876,28 €
Summe Miete netto
600 €
Betriebskosten netto
276,28 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
5 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
963,91 €
Gesamtmiete brutto
963,91 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
39,41
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2027-09-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
39,41
C
0,75
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-09-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 4 km
- Universitätca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Straßenbahnca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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