Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Diese attraktive Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss – und bietet auf insgesamt 131,08 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Ein besonderes Highlight sind die Loggia sowie der private Garten, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen eigenen PKW-Stellplatz um € 20.000,– zusätzlich zu erwerben.
HIGHLIGHTS:
- große helle Räume
- EG + 1.OG (zwei Wohnungseingänge)
- Garten + Loggia
- Orientierung: Süd
- Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: EG + 1.OG
- BAUJAHR: 2011 (Neubau)
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 131,08 m²
- ZIMMER: 1 Wohn- Essküche, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer (Optional 3), 2 Abstellräume
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
- LIFT: Ja
- HEIZUNG: Zentralheizung
- VERKEHRSANBINDUNG:
- INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
- RAUMHÖHE: Erdgeschoss 3,18m
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 645.000,-
- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 454,01
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 131,08 m²
- Nutzfläche
- 131,08 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 3,5 m²
- Raumhöhe
- 3,18 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 18,91 m²
- Gartenfläche
- 53,93 m²
- Gärten
- 1
- Loggiafläche
- 18,91 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2011
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Stiege
- 5
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
645.000 €
Betriebskosten netto
182,28 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
645.000 €
Monatliche Kosten brutto
454,01 €
Monatliche Kosten netto
428,65 €
Sonstige Kosten netto
246,37 €
Reparaturrücklage netto
175,05 €
Reparaturrücklage brutto
175,05 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,98
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
36,3
0,98
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-11-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,5 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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