Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Boden: Dielen, Fliesen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage des 18. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark. Sie überzeugt durch ihren aussergewöhnlichen Fernblick, Raumaufteilung und grosszügigen Aussenbereich.
HIGHLIGHTS
- knappe 50m2 Wohnbereich ohne Schrägen
- Fernblick
- Helligkeit / Fensterflächen
- 2 Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit eigener E-Ladestation
- TERRASSE
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Ruhelage
- Top-Anbindung: Linie 41 und 10A in 3 Gehminuten, S45 Gersthof in 8 Gehminuten
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: NEUBAU / DG
- BAUJAHR: 2011
- BEZIEHBAR: ab jetzt
- WOHNFLÄCHE: 115,29 m2
- TERRASSE: 1 eigene Terasse (26,53 m2) und 1 Gemeinschaftsdachterasse
- ZIMMER: 4
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA Abstellraum
- LIFT: JA
- TV/INTERNET: JA
- BADEZIMMER: 2
- TOILETTE: 2
- RAUMHÖHE: 3,20 m
- HEIZUNG: Luftwärme
- KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
- KELLERABTEIL: JA
KOSTEN:
- KAUFPREIS: 1.199.000.- EUR
- ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (einer davon mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge): 51.000.- EUR
- GESAMTKAUFPREIS 1.250.000.- EUR
- BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG ZZGL. MWST. (inkl. Lift, Betriebskosten, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Rücklage und USt.): 685,24.- EUR
- BETRIEBSKOSTEN TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ZZGL. MWST. (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.): 211,60.- EUR
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 115,29 m²
- Nutzfläche
- 115,29 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 6
- Raumhöhe
- 2,52 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Garage, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 26,53 m²
- Terrassenfläche
- 26,53 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2011
- Etage
- 6
- Etage
- 6. Etage / DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1180
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Lastenaufzug, Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Türkenschanzpark
- Politischer Bezirk
- Wien 18., Währing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.199.000 €
Betriebskosten netto
321,75 €
Heizkosten netto
144,04 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.199.000 €
Monatliche Kosten brutto
896,84 €
Monatliche Kosten netto
808,08 €
Sonstige Kosten netto
342,29 €
Garagenmiete
151,5 €
Reparaturrücklage netto
158,5 €
Reparaturrücklage brutto
158,5 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,87
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43,4
0,87
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-05-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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