Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Entdecken Sie eine attraktive Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, die eine zentrale Lage mit vielseitigen Möglichkeiten verbindet. Auf rund 54 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Wohnideen, ob als persönliches Zuhause, praktischer Rückzugsort in der Stadt oder interessante Gelegenheit für Anleger. Der Kaufpreis beträgt 197.000 Euro.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses mit Personenaufzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Zimmer, sowie der anschließende Wintergarten. Auf 54 m² lässt sich die Fläche nach den eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen.
Auch die Umgebung überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Bus, U-Bahn und Straßenbahn bieten vielfältige Möglichkeiten, Wien bequem zu erreichen. Ein Bahnhof in der Nähe ergänzt das Angebot und macht die Wohnung auch für Pendler interessant. So sind sowohl alltägliche Wege als auch Fahrten in andere Stadtteile und darüber hinaus gut planbar.
Für den täglichen Bedarf finden sich Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Nähe; auch eine Universität ist gut erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanes Leben mit einer praktischen Versorgung für unterschiedliche Lebenssituationen.
Diese Wohnung in 1100 Wien bietet eine spannende Kombination aus gut nutzbarer Fläche, Aufzug, komfortabler Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur. Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Leben in Wien schätzen und eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial suchen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Gudrunstraße
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Aufzug
- Personenaufzug
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U-Bahnen Kepplerplatz, Reumannplatz, Busse, Favoriten Hauptstraße, Böhmischer Prater
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
197.000 €
Kaufpreis pro m²
3.648,15 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
197.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,8 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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