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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 174.000,00 € erhalten Sie eine bestens geschnittene Wohnung, die ideal für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage geeignet ist.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten, inklusive Kinderspielplatz.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die Sie rasch und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus bringen. Pendler und Stadtentdecker profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und viel Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in 1230 Wien zu sichern, ein perfekter Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1955
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
- Straße
- Löwenthalgasse
- Hausnummer
- 6
- Stiege
- 2
- Top
- 2
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Gartennutzung
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
174.000 €
Kaufpreis pro m²
4.046,51 € / m²
Betriebskosten netto
99,84 €
Maklerprovision
6.264,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
174.000 €
Monatliche Kosten brutto
160,25 €
Monatliche Kosten netto
150,27 €
Sonstige Kosten netto
50,43 €
Reparaturrücklage netto
50,43 €
Reparaturrücklage brutto
50,43 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
48
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,4
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
48
C
1,4
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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