Kombinieren Sie die Großzügigkeit und Privatsphäre eines eigenständigen Hauses mit den Vorzügen eines zentralen, urbanen Refugiums: Top 6 in der Grohgasse ist ein außergewöhnliches Dreigeschoss-Townhouse im ruhigen Innenhofbereich – maßgeschneidert für Menschen, die das Besondere suchen.

Wo einst historische Pferdestallungen das Bild prägten, begeistert das Ensemble heute mit einer edlen Klinkerfassadeund moderner Architektur. Ein Wohnerlebnis mit absolutem Unikatcharakter.

Durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen

• Erdgeschoss (Entrée & Private Rückzugsorte):

  Der eigene Haupteingang führt in einen repräsentativen Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

• 1. Obergeschoss (Das soziale Herzstück):

  Die erste Etage bietet ein großzügiges, offenes Raumkonzept: Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über und schaffen einen lichtdurchfluteten Treffpunkt für Alltag und Gäste.

• Dachgeschoss (Spektakuläre Rooftop-Oase):

  Den krönenden Abschluss bildet die großzügige Dachterrasse auf der obersten Ebene – Ihre private Open-Air-Lounge über den Dächern des Innenhofs.

Highlights & Ausstattung auf Premium-Niveau

• Exklusive Hoflage: Innenhof-Ausrichtung mit charakterstarker Klinkerfassade.

• Perfektes Raumklima: Außenliegender Sonnenschutz, Passivkühlung über den Fußboden sowie zusätzliche Klimageräte im Townhouse für maximale Lebensqualität im Sommer.

• Licht & Verglasung: Französische Fenster mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung.

• Nachhaltig & Zukunftssicher: Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung und energieeffiziente Wärmedämmung.

• Durchdachte Details: Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse für unkomplizierte Outdoor-Nutzung.

Besichtigung & Kontakt

Für weitere Informationen sowie zur Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unsere im Inserat angeführte Kontaktperson gerne zur Verfügung. Erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer Führung vor Ort.

Weitere Informationen & Grundrisse: www.grohgasse10.at

Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bildelemente und Visualisierungen können teilweise mittels KI bearbeitet oder dargestellt worden sein. Für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen/Möblierungen wird keine Gewähr übernommen. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt unmöbliert.