Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
In der Kaiserstraße im 7. Bezirk steht eine neu sanierte, knapp 116m² große Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern und Loggia zur Vermietung. Sie liegt im 1. Liftstock. eines gepflegten Hauses. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Vom geräumigen Vorraum aus sind zwei separate Schlafzimmer sowie ein Kabinett erreichbar. Das Kabinett würde sich z.B. ideal als Arbeitszimmer eignen und verfügt zusätzlich über eine kleine Loggia zum Innenhof. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein schöner Echtholzparkett. Das Zentrum der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet und direkten Zugang zur hofseitigen, rund 6m² großen Loggia hat. Die moderne Kücheninsel ist vollausgestattet und lässt keine Wüsche offen. Zusätzlich gibt es ein weiteres rund 27m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Diese Wohnung vereint stilvolle Altbau-Atmosphäre mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung in einer begehrten Lage Wiens.
Aufteilung:
- Vorraum
- Kabinett mit Klopfbalkon
- 3 Zimmer
- ausgestattete Wohnküche mit Kücheninsel
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Loggia
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 116,94 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 7., Neubau
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1070
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Loggien
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,4 m²
- Loggiafläche
- 7,4 m²
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.090,91 €
Gesamtmiete netto
2.090,91 €
Gesamtbelastung netto
2.090,91 €
Summe Miete netto
1.817,38 €
Betriebskosten netto
273,53 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
2.300 €
Gesamtmiete brutto
2.300 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
79,45
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,26
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
79,45
1,26
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-09-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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